Maison à vendre - Duffel RBV29787

Biesaard 2570 Duffel

589 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 201
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Biesaard 2570 Duffel

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Description

Située à Duffel, cette résidence neuve représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne, spacieux et éco-responsable dans un environnement calme et verdoyant. Avec un prix fixé à 589 000 €, cette propriété d’exception offre une surface habitable généreuse de 201 m², parfaitement conçue pour accueillir une famille ou des couples souhaitant profiter d’un espace de vie confortable, pratique et élégant. L’emplacement stratégique, à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et de la gare, garantit un accès facile aux commodités tout en bénéficiant du calme et de la quiétude d’un quartier résidentiel. Ce bien immobilier fait partie d’un projet neuf, construit en 2025, et comprend une maison offrant trois chambres spacieuses, deux salles de bains complètes, ainsi qu’une pièce supplémentaire aménageable selon vos préférences sur la mezzanine, idéale comme bureau ou chambre supplémentaire. La cuisine ouverte, lumineuse et moderne, s’ouvre sur une terrasse de 17 m² et une jardin privé de 174 m² orienté sud-est, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées ou organiser des moments conviviaux en plein air. La résidence est équipée de finitions haut de gamme, utilisant des matériaux durables, avec un certificat électrique conforme et des installations respectueuses de l’environnement telles que la géothermie et des panneaux solaires. De plus, chaque maison dispose d’un stationnement extérieur inclus, avec la possibilité d’ajouter un garage ou un carport selon les besoins. L’environnement immédiat de la propriété est idéal pour les familles ou les jeunes couples cherchant une qualité de vie optimale. Situé à proximité d’un parc central, le projet offre un cadre verdoyant propice à la détente et aux activités de plein air. La conception du logement met l’accent sur l’efficacité énergétique avec un indice E30, garantissant des charges faibles et un souci constant de développement durable. La proximité des écoles et des commerces facilite la vie quotidienne, tandis que la tranquillité du quartier contribue à une expérience résidentielle paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans une maison neuve à Duffel : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce projet immobilier d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 589 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Parel

Parel

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Op een rustige locatie in Duffel, vlak bij het centrum, scholen, winkels en het station, vind je het nieuwbouwproject Parel. Binnen het Parel-project worden in totaal acht gezinswoningen aangeboden, verspreid over twee locaties: zes halfopen woningen aan de Biesaard en twee woningen aan de Rietlei, waarvan één halfopen en één gesloten bebouwing. Deze woningen zijn perfect geschikt voor jonge gezinnen of koppels die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een private buitenomgeving. Elke woning beschikt standaard over drie volwaardige slaapkamers en twee volledig uitgeruste badkamers, wat zorgt voor voldoende ruimte. Daarnaast is er op de zolderverdieping nog extra plaats voor een bureauruimte, hobbykamer of vierde slaapkamer, afhankelijk van jouw wensen. De leefruimte op het gelijkvloers is open en lichtrijk, met grote raampartijen die uitkijken op de aansluitende privétuin. Die tuin grenst aan het centrale park van het project, waardoor je kan genieten van een groen uitzicht en een extra gevoel van ruimte.Afhankelijk van het type zijn ze uitgerust met een carport of garage. Elke woning wordt gebouwd met hoogwaardige, duurzame materialen en afgewerkt volgens jouw persoonlijke voorkeuren. Dankzij het gebruik van geothermie en zonnepanelen hebben alle woningen een E-peil van E30, wat garant staat voor een lage energiefactuur en een toekomstgerichte manier van wonen.
Prix 589 000 € à 589 000 €
Surface habitable 201 m² à 201 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

201 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

174 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV29787 Réf. vendeur: 293030 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

944 m 5' 944 m 1' 54'' 647 m 9' 785 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

607 m 2' 52'' 670 m 52'' 581 m 7' 581 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas

833 m 4' 1,2 km 2' 5'' 542 m 8' 671 m 8'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

333 m 1' 6'' 333 m 27'' 333 m 4' 333 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,5 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

12,5 km 16'

Bus

De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel

484 m 6'

De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel

484 m 6'

De Lijn - 30 - Lier - Duffel - AZ Sint-Maarten - Mechelen

484 m 6'

Gares

Duffel

1,6 km 9' 1,9 km 2' 42'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

11,9 km 43' 12,7 km 14' 0 m 0''

Brussels Airport

28,6 km 1º 48' 31,4 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Merodestraat

508 m 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Oudstrijdersplein

3,6 km 12' 3 km 34' 3,6 km 43'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Leopoldstraat - Fietsrek

525 m 6'

Supermarchés

Delhaize Duffel

500 m 2' 17'' 500 m 50'' 500 m 6' 500 m 6'

Aldi Lier

1 km 3' 1 km 1' 23'' 610 m 12' 1 km 12'

Okay Duffel

1,1 km 4' 1,1 km 1' 29'' 946 m 13' 1,1 km 13'

Activités

Centre Sortilège.be

32,1 km 26'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,7 km 11'

Transports

L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 16 minutes.La station "Donkey - Duffel Leopoldstraat - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 14 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Duffel Merodestraat") pour votre véhicule électrique.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Duffel".À environ 43 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Oudstrijdersplein".

Éducation

"Gemeentelijk Technisch Instituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Hummeltjes" à 9 minutes à la marche.Vous trouverez une école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas", à 2 minutes en voiture."Vrije Kleuterschool" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Duffel" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lier" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Duffel" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 30 - Lier - Duffel - AZ Sint-Maarten - Mechelen, De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel, De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 26 minutes en voiture.À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Wijnvelden".

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