Maison à vendre - Duffel RBV48544

Klokkestraat 75 2570 Duffel

649 000 €

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RBV48544

  • 4 Chambre(s)
  • 363 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Villa résidentielle de faible hauteur avec un espace de vie étonnamment spacieux, située dans la zone rurale de Duffel - près de Kontich. Cette maison familiale bien entretenue est facilement accessible avec toutes les zones de vie au rez-de-chaussée. L'espace de vie lumineux avec la cuisine équipée attenante est idéal pour recevoir. Une belle véranda offre une vue magnifique sur le jardin et la verdure derrière. Le hall de nuit donne accès à 4 chambres, une salle de bains et un WC. Une buanderie et un local technique complètent le rez-de-chaussée. Un rez-de-chaussée complet offre de nombreuses possibilités, précédemment aménagé en salle d'exposition, bureau et garage intérieur - par conséquent idéal pour, par exemple, un bureau à domicile, une activité indépendante et/ou un hobby. Une allée spacieuse et un garage/remise détaché(e) offrent un grand espace de stationnement. Et si vous ne voulez pas rester à l'intérieur, le jardin parfaitement orienté au sud vous ouvrira l'esprit. Cette belle propriété est idéalement située dans un environnement verdoyant, entre la campagne de Duffel et le centre du village de Kontich. Elle est facilement accessible par des voies d'accès importantes telles que l'E19, ainsi que par les transports publics, les gares et les pistes cyclables. Venez découvrir les atouts de cette résidence sur place et prenez rendez-vous : Tel 015/755 444 ou Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • Revenu cadastral: 1 926 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

363 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2051 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Référence PEB

20241030-0003430687-RES-1

Date de validité PEB

30/10/2025

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV48544 Réf. vendeur: 6821 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Prins Van Lint

2,2 km 9' 4,1 km 4' 1,6 km 26' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

2,2 km 8' 2,4 km 4' 1,7 km 26' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

2,2 km 8' 2,4 km 4' 1,7 km 26' 2,2 km 26'

Écoles secondaires

Sint-Norbertusinstituut 1

2,8 km 10' 2,9 km 3' 2,1 km 34' 2,8 km 34'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,3 km 8'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

9,3 km 12'

Bus

De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel

1,7 km 21'

De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel

1,7 km 21'

De Lijn - 52 - Duffel - Hove - Berchem Station

1,7 km 21'

Gares

Kontich-Lint

2,9 km 10' 3,4 km 5' 2,4 km 32' 2,9 km 35'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

10 km 35' 10,4 km 12' 0 m 0''

Brussels Airport

30,3 km 1º 52' 32,5 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Engie Belgium Publieke Laadpaal

3,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Oudstrijdersplein

3,4 km 13' 2,1 km 34' 3,4 km 40'

Vélos en libre-service

Donkey - Kontich Kazerne Kerk Fietsrek

2 km 24'

Supermarchés

Okay Duffel

1,2 km 4' 1,2 km 1' 9'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Albert Heijn - Kontich

3,7 km 13' 4,1 km 5' 2,1 km 35' 3 km 35'

Carrefour Market Market Lint

3,7 km 15' 4,2 km 5' 2,2 km 35' 3,7 km 45'

Activités

Centre Sortilège.be

33,1 km 26'

Golfs

Drie Eycken Golf

7,9 km 10'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Engie Belgium Publieke Laadpaal") est à seulement 4 minutes en voiture.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 12 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 12 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kontich-Lint".La station "Donkey - Kontich Kazerne Kerk Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 24 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Oudstrijdersplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 13 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel, De Lijn - 52 - Duffel - Hove - Berchem Station, De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 10 minutes de route.À 26 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Duffel" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Kontich" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Market Lint" (5 minutes en voiture).

Éducation

"De Prins Van Lint" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 8 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Norbertusinstituut 1" et se situe à 3 minutes en voiture.

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Documents

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