Maison à vendre - Duffel RBV71308

Katelijnsesteenweg 132 2570 Duffel

620 000 €

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RBV71308

  • 5 Chambre(s)
  • 234 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Situé dans la charmante commune de Duffel, ce bien immobilier représente une occasion rare d’acquérir une propriété spacieuse dans un environnement à la fois paisible et pratique. La résidence, construite en 1978, repose sur un terrain généreux de 2206 m², offrant une surface habitable de 234 m² parfaitement adaptée à une famille recherchant confort et espace. L’intérieur se distingue par ses cinq chambres lumineuses, ses deux salles de bains modernes et ses deux toilettes, répondant ainsi aux besoins quotidiens avec élégance. La cuisine équipée, adjacente à un agréable coin repas, bénéficie d'une vue sur la jardin orienté sud-ouest, idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité. La pièce de vie, généreuse en lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, s’agrémente d’une cheminée à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’extérieur constitue également un atout majeur de cette propriété. La vaste jardin orienté au sud-ouest invite à la détente, que ce soit pour des moments en famille ou entre amis. Un spacieux terrasse couverte permet de profiter du soleil même par mauvais temps. La maison dispose en outre d’un grand bâtiment annexe avec sa propre cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bains, offrant d’innombrables possibilités : logement supplémentaire pour des invités ou espace dédié à une activité indépendante. La propriété est équipée de panneaux solaires et d’un chauffe-eau solaire, témoignant d’un souci d’efficacité énergétique avec un EPC de 207, un excellent score pour la région. La présence d’une double garerie intérieure et d’un vaste sous-sol renforce le confort quotidien et la praticité pour ses futurs occupants. Idéalement située à proximité du centre de Duffel, cette maison profite de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, transports en commun et accès facile aux principaux axes routiers. Son environnement résidentiel calme contribue à une qualité de vie enviable tout en restant connecté à la dynamique urbaine. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison avec potentiel pour développement ou hébergement indépendant, cette propriété présente une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou pour obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle, au prix de 620 000 euros. Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette belle région de Duffel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 620 000 €
  • Revenu cadastral: 1 787 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

234 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2206 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

207 kWh/m²/an

Référence PEB

20250514-0003601567-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV71308 Réf. vendeur: 4343817 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Abracadabra B.v.

1,1 km 4' 1,1 km 2' 3'' 763 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kofschip

1 km 3' 1,1 km 1' 32'' 878 m 13' 1 km 13'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kofschip

1 km 3' 1,1 km 1' 32'' 878 m 13' 1 km 13'

Écoles secondaires

Sint-Norbertusinstituut 3

1,9 km 7' 2 km 3' 1,4 km 22' 1,9 km 22'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,9 km 8'

Bus

De Lijn - 63 - Putte - Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Lier

259 m 3'

De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte

272 m 3'

De Lijn - 30 - Lier - Duffel - AZ Sint-Maarten - Mechelen

963 m 12'

Gares

Duffel

2,5 km 10' 2,4 km 3' 1,8 km 26' 2,4 km 29'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

13,8 km 49' 14,7 km 17' 0 m 0''

Brussels Airport

27,8 km 1º 40' 30,5 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gemeentehuis Duffel

1,5 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Markt Skw

2,3 km 8' 2,1 km 28' 2,3 km 28'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Domein Pollepel Fietsrek

1,2 km 14'

Supermarchés

Delhaize Duffel

1,8 km 8' 1,8 km 2' 47'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Aldi Lier

2,3 km 10' 2,4 km 3' 1,7 km 25' 2,3 km 28'

Carrefour Express Sint-Katelijne-Waver Centrum

2,9 km 11' 2,9 km 4' 2,4 km 34' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Atomium

36,2 km 28'

Musées

Musée Du Design Brussels

36 km 27'

Activités

Centre Sortilège.be

31,1 km 25'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

6,5 km 8'

Villes proches

Habiter à proximité de Katelijnsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Duffel" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Lier" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Sint-Katelijne-Waver Centrum" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte, De Lijn - 63 - Putte - Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Lier avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 30 - Lier - Duffel - AZ Sint-Maarten - Mechelen avec une station située à 12 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 25 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Atomium".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 27 minutes.Le golf "Golfclub De Wijnvelden" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 8 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 17 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Duffel" est à moins de 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Markt Skw", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Abracadabra B.v." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sint-Norbertusinstituut 3", une école secondaire à seulement 22 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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