Maison à vendre - Duffel RBV83409

Bienvenue dans cette opportunité exceptionnelle située à Duffel, une ville reconnue pour son dynamisme et sa proximité avec les grands axes de la région. Ce bien immobilier unique offre un parfait équilibre entre espace résidentiel et potentiel commercial, idéal pour ceux qui cherchent à combiner vie professionnelle et privée dans un cadre pratique et accessible. Situé au 133 Mechelsebaan, ce bâtiment construit en 1998 s’étend sur une superficie habitable de 380 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux pour répondre aux besoins d’une famille ou d’un entrepreneur. Ce bien remarquable se compose d’un espace commercial en rez-de-chaussée, qui sert actuellement de magasin, bénéficiant d’une entrée indépendante et d’un espace de stockage conséquent avec un entrepôt de 72 m², accessible via deux portes sectionnelles côté avant et arrière. La zone commerciale est aménagée avec un sanitaire, une douche, une salle de lavage spacieuse et une buanderie, offrant toutes les commodités nécessaires pour une activité commerciale ou artisanale. La partie résidentielle, située à l’étage, comprend un duplex lumineux avec une grande pièce de vie pouvant accueillir un coin salon et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée de manière moderne et fonctionnelle, avec un accès à un agréable terrasse orientée au sud-est. La zone nuit se compose d'une suite parentale dotée d’un dressing et d’une salle de bain attenante équipée d'une baignoire, d’une douche, d’un lavabo et de toilettes. Deux autres chambres spacieuses et une salle de bain supplémentaire avec douche complètent cet espace privé. L’emplacement de ce bien à Duffel offre des avantages indéniables pour une activité commerciale ou pour vivre dans un environnement calme tout en restant connecté aux grandes villes environnantes comme Malines, Lier ou Anvers. La propriété est située à proximité d’infrastructures essentielles telles que écoles, commerces et transports en commun, facilitant la vie quotidienne. Le terrain de plus de 1022 m² comprend également un jardin orienté sud-est, une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que deux places de parking privées pour le confort des occupants ou de la clientèle. Avec ses caractéristiques modernes telles que le chauffage au gaz, le double vitrage, un système d’alarme et une excellente classification énergétique (EPC: 267 kWh/m²/an), cette propriété représente une opportunité rare à Duffel. Son prix s’élève à 675 000 €, charges comprises, ce qui en fait une offre très attractive pour ceux qui souhaitent investir dans un bien polyvalent, alliant espace habitable et potentiel commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ; cette résidence pourrait devenir votre prochain projet immobilier idéal.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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