Maison à vendre - Duffel RBW26878

Stationsstraat 97 2570 Duffel

399 000 €

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RBW26878

  • 3 Chambre(s)
  • 169 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

À Duffel, découvrez cette résidence entièrement rénovée en 2023, proposée à la vente au prix de 399 000 €. Cette maison spacieuse, d’une surface habitable de 169 m², offre un cadre de vie confortable avec trois chambres pouvant être étendues à quatre selon vos besoins. Implantée sur une parcelle de 180 m², la propriété séduit par sa luminosité naturelle et ses espaces bien agencés, comprenant une cuisine ouverte équipée d’appareils électroménagers de qualité, un séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ainsi qu’un espace bureau ou chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir, bénéficiant d’une conformité totale aux normes électriques et d’une certification EPC favorable classée B avec une consommation énergétique faible évaluée à 149 kWh/m²/an. À l’étage, la nuit se déroule en toute sérénité grâce à une salle de bain complète disposant d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, d’un lavabo et d’un toilette. La distribution inclut également un espace buanderie et rangement, tandis que le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires agréablement dimensionnées. À l’extérieur, le jardin orienté plein sud constitue un havre de paix où il fait bon se détendre sur la terrasse aménagée, dans le plus grand respect de votre intimité. La maison s’inscrit dans une zone résidentielle agréable et non soumise à risque d’inondation, avec une orientation idéale pour profiter pleinement des bienfaits du soleil. Située dans un environnement calme mais proche du centre de Duffel, cette demeure bénéficie de l’accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien immobilier représente une opportunité remarquable pour ceux qui recherchent une habitation économe en énergie avec un confort optimal dans un cadre urbain paisible. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos services au Tel 0473 38 29 40 ou à consulter le site www.boonstravastgoed.be. Saisissez cette occasion unique d’acquérir une maison clé sur porte parfaitement rénovée dans la charmante commune de Duffel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

169 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

180 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

149 kWh/m²/an

Référence PEB

20230110--000277587-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW26878 Réf. vendeur: 4365401 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

510 m 2' 36'' 755 m 1' 16'' 507 m 6' 507 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

420 m 2' 26'' 761 m 1' 17'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Basis

420 m 2' 26'' 761 m 1' 17'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles secondaires

Sint-Norbertusinstituut 3

184 m 45'' 801 m 1' 22'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

14,7 km 15'

Bus

De Lijn - 52 - Duffel - Hove - Berchem Station

291 m 3'

De Lijn - 556 - Waarloos - Duffel - Mijlstraat - Lier

291 m 3'

De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station

291 m 3'

Gares

Duffel

387 m 2' 28'' 303 m 27'' 387 m 5' 387 m 5'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

12,7 km 44' 13,8 km 16' 0 m 0''

Brussels Airport

27,4 km 1º 42' 31,3 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Merodestraat

1 km 1' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Markt Skw

4,4 km 15' 3,4 km 18' 4,3 km 52'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Technisch Centrum 1e1p

361 m 4'

Supermarchés

Delhaize Duffel

744 m 4' 989 m 1' 50'' 669 m 9' 741 m 9'

Lidl Duffel

1,7 km 6' 1,7 km 2' 15'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Aldi Lier

1,7 km 8' 1,8 km 2' 28'' 1,5 km 18' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Atomium

37,1 km 28'

Musées

Musée Du Design Brussels

36,9 km 27'

Activités

Centre Sortilège.be

31,9 km 25'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,5 km 11'

Magasins

Ce bien, situé près de Stationsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Duffel" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Duffel" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lier" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 556 - Waarloos - Duffel - Mijlstraat - Lier, De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station, De Lijn - 52 - Duffel - Hove - Berchem Station avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 27 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 25 minutes de route.Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 11 minutes de route."Atomium" se trouve à 28 minutes.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Norbertusinstituut 3" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Lagere School - De Basis", à seulement 3 minutes de marche.À quelques minutes en voiture, "Vrije Kleuterschool" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Hummeltjes" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 16 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Duffel Technisch Centrum 1e1p".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Duffel" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 15 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 31 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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