Maison à vendre - Duffel RBW33164

Bloemenstraat 81 2570 Duffel

429 000 €

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RBW33164

  • 3 Chambre(s)
  • 164 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Duffel, cette belle résidence en bel-étage offre un cadre de vie agréable et moderne, alliant confort et performance énergétique. Proposée au prix de 429 000 €, cette maison construite en 1980 bénéficie d’une surface habitable de 164 m² parfaitement agencée sur un terrain total de 213 m². Elle se distingue par ses trois chambres, avec la possibilité d’en aménager une quatrième au sein d’un vaste grenier accessible par escalier fixe. Cette opportunité rare s’adresse à ceux qui recherchent un bien immobilier lumineux, fonctionnel et économe en énergie. L’intérieur de la maison se compose d’un hall d’entrée desservant un garage intégré ainsi qu’un espace buanderie avec rangement pratique. À l’étage principal, un séjour lumineux baigné de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres s’ouvre sur une cuisine attenante parfaitement équipée pour répondre aux besoins du quotidien familial. Une véranda prolongée surplombe le jardin, soigneusement aménagé pour offrir un espace extérieur agréable, facile d’entretien et propice à la détente en toute intimité. L’étage supérieur comprend trois chambres confortables, une salle de bain dotée d’une douche, d’une double vasque et d’un WC, ainsi qu’un second toilette séparé. La maison est chauffée au gaz et équipée de double vitrage pour un confort optimal. Ce bien immobilier performant sur le plan énergétique affiche un excellent score EPC B grâce notamment à l’installation de neuf panneaux photovoltaïques couplés à une batterie domestique de 7,5 kWh, garantissant une réduction significative des coûts énergétiques tout en adoptant une démarche durable. Nichée dans un environnement calme, la maison bénéficie d’un emplacement central à Duffel, proche des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers majeurs. Cette résidence représente une occasion idéale pour acquérir un logement clé en main, alliant espace, modernité et économies d’énergie. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sur place.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

164 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

213 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

141 kWh/m²/an

Référence PEB

20260619-0003898563-RES-2

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW33164 Réf. vendeur: 4391994 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

1 km 4' 1,2 km 2' 22'' 656 m 10' 833 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

694 m 3' 919 m 1' 19'' 668 m 8' 668 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas

927 m 4' 1,5 km 2' 33'' 564 m 9' 719 m 9'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

614 m 2' 2'' 614 m 55'' 614 m 7' 614 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,7 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

12,5 km 16'

Bus

De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel

588 m 7'

De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel

588 m 7'

De Lijn - 52 - Duffel - Hove - Berchem Station

602 m 7'

Gares

Duffel

1,7 km 9' 2,2 km 3' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

11,8 km 41' 12,7 km 15' 0 m 0''

Brussels Airport

28,7 km 1º 48' 31,7 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Merodestraat

790 m 1' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Oudstrijdersplein

3,6 km 12' 3 km 21' 3,6 km 43'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Leopoldstraat - Fietsrek

786 m 9'

Supermarchés

Delhaize Duffel

594 m 2' 6'' 781 m 1' 18'' 487 m 7' 594 m 7'

Aldi Lier

1,2 km 5' 1,3 km 1' 51'' 748 m 15' 1,2 km 15'

Okay Duffel

1,1 km 4' 1,1 km 1' 35'' 786 m 13' 1,1 km 13'

Activités

Centre Sortilège.be

32,3 km 26'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

9 km 12'

Éducation

Ce bien, situé près de Bloemenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À quelques minutes en voiture, "Vrije Kleuterschool" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Hummeltjes" est accessible en 2 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas", à seulement 9 minutes de marche.À distance de marche, vous avez accès à "Gemeentelijk Technisch Instituut", une école secondaire joignable en 7 minutes.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Duffel" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Duffel Leopoldstraat - Fietsrek" à seulement 9 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 7 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 16 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 15 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Duffel" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lier" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Duffel" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 12 minutes de route.À 26 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 52 - Duffel - Hove - Berchem Station, De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel, De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel avec une station située à 7 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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