Maison à vendre - Duffel RBW40127

Nijverheidsstraat 21 2570 Duffel

625 000 €

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RBW40127

  • 4 Chambre(s)
  • 184 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Située au calme, au fond d’une rue sans issue à Duffel, cette remarquable résidence est implantée sur un terrain exceptionnel de 16 135 m², entièrement situé en zone agricole, offrant une intimité et une sensation d’espace rares. Cette propriété unique en son genre borde directement la Nete ainsi que la réserve naturelle d’Anderstad, conjuguant ainsi cadre naturel privilégié et tranquillité absolue. Avec une surface habitable d’environ 184 m², cette maison à rénover date de 1964 et dispose d’un potentiel considérable pour les acquéreurs désireux de bénéficier d’un environnement naturel préservé. Le logement se compose d’un rez-de-chaussée avec un vaste espace de vie, incluant un séjour et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine fermée et une salle de bains fonctionnelle. Une grande garage vient compléter ce niveau, accompagné de diverses dépendances telles que des étables et des espaces de stockage, qui offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, quatre chambres à coucher complètes sont disponibles, ainsi qu’un grenier pratique. Le chauffage est assuré par une installation au mazout et le vitrage simple caractérise la fenêtre de la maison. Une rénovation importante est nécessaire, notamment pour respecter l’obligation d’améliorer le certificat de performance énergétique (EPC) à un label D ou supérieur dans un délai de six ans. Proposée au prix de 625 000 €, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée en bordure d’une zone agricole protégée, sans risque d’inondation, ce qui constitue une opportunité rare sur le marché immobilier local. La maison n’est actuellement pas louée et sera disponible à la signature de l’acte. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter les professionnels spécialisés du bureau Pandenjagers, qui assurent une transparence totale dans leur approche commerciale avec une commission fixe clairement indiquée. Ce bien représente un investissement exceptionnel pour les amateurs de nature souhaitant créer un cadre de vie spacieux et confidentiel en pleine harmonie avec son environnement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

184 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

16135 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1219 kWh/m²/an

Référence PEB

20260623-0003901540-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW40127 Réf. vendeur: 02226 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf "de Elfjes"

5,1 km 20' 5,7 km 7' 1,6 km 34' 5 km 1º 1'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Pullaar

5,2 km 21' 5,5 km 6' 1,5 km 36' 5,2 km 1º 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Pullaar

5,2 km 21' 5,5 km 6' 1,5 km 36' 5,2 km 1º 3'

Écoles secondaires

Sint-Gummaruscollege Eg-2

3,9 km 14' 5,3 km 8' 2,5 km 29' 3,8 km 46'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

9,5 km 11'

Bus

De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos

562 m 7'

De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte

562 m 7'

De Lijn - 63 - Putte - Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Lier

570 m 7'

Gares

Lierre / Lier

4,7 km 20' 6,8 km 8' 3 km 29' 4,6 km 56'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,1 km 55' 17,6 km 20' 0 m 0''

Brussels Airport

31,1 km 1º 54' 34 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Zimmertoren

5,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Frans Boogaerts

4,8 km 19' 2 km 31' 4,8 km 58'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Halte Itterbeek - Fietsrek

530 m 6'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Lier

5,1 km 20' 5,3 km 6' 1,7 km 34' 5 km 1º 1'

Spar Duffel Mijlstraat

2,2 km 8' 2,9 km 3' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Delhaize Pallieter

4,8 km 19' 5,5 km 6' 2,1 km 28' 4,7 km 56'

Golfs

Cleydael Golfcentrum

11,4 km 12'

Éducation

Habiter à proximité de Nijverheidsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Gummaruscollege Eg-2" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kinderdagverblijf "de Elfjes"" est accessible en 7 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos, De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte, De Lijn - 63 - Putte - Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Lier avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golfcentrum" est accessible en 12 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Hypermarché Carrefour Lier" (6 minutes en voiture), "Spar Duffel Mijlstraat" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Pallieter" (6 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Duffel Halte Itterbeek - Fietsrek" à seulement 6 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 20 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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