Maison à vendre - Duffel RBW51443

Kruisstraat 108 2570 Duffel

419 000 €

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RBW51443

  • 3 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence proposée à la vente à Duffel, au prix de 419 000 €, offre un cadre de vie spacieux et rénové avec soin. Située au 108 de la Kruisstraat, cette maison unifamiliale datant de 1930 bénéficie d’une surface habitable de 163 m² répartie sur plusieurs niveaux. L’habitation a été entièrement rénovée en 2018, ce qui lui confère un certificat de performance énergétique favorable (EPC B) avec une consommation d’énergie primaire de 190 kWh/m²/an. La conformité électrique est assurée et le bien a été déclaré exempt d’amiante, garantissant ainsi un confort et une sécurité optimaux pour ses futurs occupants. L’intérieur se compose de trois chambres à coucher, dont une sous plafond mansardé à l’étage supérieur, ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’une baignoire et d’une douche. L’espace de vie principal est lumineux et ouvert, intégrant une cuisine contemporaine, un séjour et une salle à manger dans un agencement fluide qui valorise la convivialité et la clarté des volumes. En complément, on trouve un hall d’entrée accueillant, un espace de rangement pratique, ainsi qu’un toilette pour invités. Le chauffage est assuré au gaz et les fenêtres sont pourvues de double vitrage, contribuant à une isolation thermique et phonique appréciable. À l’extérieur, la maison dispose d’un terrain de 168 m² avec une cour close et un bâtiment annexe, offrant des possibilités supplémentaires pour le rangement ou des projets divers. Implantée dans une zone résidentielle sans préemption ni risques spécifiques liés aux inondations, cette propriété ne bénéficie pas d’équipements tels que l’air conditionné, un système d’alarme ou un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Toutefois, son état impeccable ainsi que sa localisation à Duffel en font un bien attractif pour des acquéreurs cherchant une maison prête à vivre dans un environnement calme. Le prix annoncé est de 419 000 €, hors TVA, avec une transparence totale concernant les frais annexes. Pour toute information complémentaire ou visite, il est recommandé de contacter l’agence Pandenjagers via le numéro Tel 015/677.000 ou par courriel à Contact afin de découvrir ce bien remarquable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 419 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

163 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

168 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

190 kWh/m²/an

Référence PEB

20240310-0003171582-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW51443 Réf. vendeur: 02242 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

1,9 km 6' 1,9 km 2' 43'' 1,3 km 16' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Kiliaan

1,6 km 6' 1,9 km 2' 44'' 1,2 km 16' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Go! Basisschool Kiliaan

1,6 km 6' 1,9 km 2' 44'' 1,2 km 16' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Sint-Norbertusinstituut 1

1,6 km 6' 2,3 km 3' 1,2 km 13' 1,6 km 20'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,7 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

11,7 km 15'

Bus

De Lijn - 556 - Waarloos - Duffel - Mijlstraat - Lier

266 m 3'

De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos

302 m 4'

De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel

905 m 11'

Gares

Duffel

1,3 km 6' 1,5 km 1' 49'' 764 m 11' 942 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

13,2 km 48' 17,3 km 15' 0 m 0''

Brussels Airport

28,1 km 1º 44' 30,1 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Electro Zwijsen Nv

567 m 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Walem

3,8 km 13' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Walemstraat Glascontainer

220 m 2' 38''

Supermarchés

Lidl Duffel

388 m 1' 30'' 294 m 37'' 263 m 3' 263 m 3'

Spar Duffel Centrum

2,3 km 9' 2,5 km 4' 1,7 km 19' 1,9 km 23'

Delhaize Duffel

2,3 km 9' 2,5 km 4' 1,7 km 19' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Atomium

35,9 km 26'

Musées

Musée Du Design Brussels

35,6 km 26'

Activités

Centre Sortilège.be

30,7 km 23'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

10,1 km 13'

Tourisme

Vivre près de Kruisstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Atomium".À 23 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Wijnvelden" à 13 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 26 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Duffel" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Duffel Centrum" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Duffel" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Norbertusinstituut 1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.À seulement 6 minutes à vélo, "Go! Basisschool Kiliaan" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "De Hummeltjes" (crèche) est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 556 - Waarloos - Duffel - Mijlstraat - Lier avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (4 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (15 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Duffel" est à moins de 2 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 15 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Duffel Walemstraat Glascontainer" à 3 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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