Maison à vendre, Duffel RBW67627 Option

Hoogstraat 83 , 2570 Duffel

310 000 €

3 Chambre(s) 120 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Cette maison de rangée à vendre à Duffel, située au 83 Hoogstraat, représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier prêt à habiter dans un cadre résidentiel calme. Construite en 1939, cette habitation de 120 m² se déploie sur un terrain total de 250 m² et offre un espace de vie fonctionnel avec trois chambres et deux salles de bains, adaptées aux besoins d’une famille ou à un usage mixte entre vie privée et professionnelle. La maison comprend une entrée accueillante menant à une salle à manger lumineuse, complétée par une chambre indépendante pouvant servir de bureau ou de salle de loisirs, ainsi qu’une cuisine spacieuse pour les moments conviviaux. L’ensemble est agrémenté d’une pièce de séjour donnant sur un jardin clôturé, véritable atout extérieur. Au rez-de-chaussée, outre la cuisine et la salle à manger, on trouve également une salle de douche avec toilettes ainsi qu’un espace de rangement séparé. L’étage supérieur accueille deux autres chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un second WC. La maison est dotée d’un chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage garantissant un confort thermique optimisé. Une cave sèche, compacte mais pratique, complète ce bien qui bénéficie d’un cadre sain, sans préemption ni zone inondable. L’absence d’équipements tels que l’air conditionné, l’alarme ou un accès pour personnes à mobilité réduite est à noter. Implantée dans la commune de Duffel, cette résidence se trouve dans un environnement résidentiel et urbain agréable, sans protection spécifique du bien ou de son environnement immédiat. Proposée au prix net de 310 000 €, cette maison est disponible à la signature de l’acte. Avec sa configuration équilibrée et son jardin avec accès arrière sécurisé pour le rangement des vélos, elle constitue une offre intéressante sur le marché local. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence spécialisée via le numéro indiqué ou par courriel. Cette transaction se distingue par une transparence tarifaire claire, garantissant aux acquéreurs une compréhension complète du prix total dès le premier contact.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1939

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 310 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 120 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 250 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 374 kWh/m²/an

Référence PEB 20260226-0003810132-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW67627 Réf. vendeur: 02252 Dernière modification: 03/09/2026

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Le quartier

Éducation

Bee Sense Crèches

620 m · 2' 4'' 649 m · 1' 4'' 620 m · 7' 620 m · 7'

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kofschip Écoles maternelles

374 m · 1' 14'' 374 m · 44'' 374 m · 4' 374 m · 4'

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kofschip Écoles primaires

374 m · 1' 14'' 374 m · 44'' 374 m · 4' 374 m · 4'

Gemeentelijk Technisch Instituut Écoles secondaires

1,5 km · 6' 1,7 km · 2' 37'' 1 km · 13' 1,5 km · 18'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

5,8 km · 8'

De Lijn - 63 - Putte - Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Lier Bus

116 m · 1' 24''

De Lijn - 556 - Waarloos - Duffel - Mijlstraat - Lier

116 m · 1' 24''

De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos

123 m · 1' 29''

Duffel Gares

2,2 km · 9' 2,3 km · 3' 1,8 km · 24' 2,2 km · 26'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

13,5 km · 48' 14,6 km · 17' 0 m · 0''

Brussels Airport

28,2 km · 1º 44' 30,5 km · 22' 0 m · 0''

Duffel Parking Boomgaardstraat Bornes de recharge

823 m · 1' 39''

Cambio - Markt Skw Voitures en libre-service

3,3 km · 11' 2,8 km · 18' 3,3 km · 40'

Donkey - Duffel Bib 2e2p - Fietsrek Vélos en libre-service

797 m · 10'

Magasins

Aldi Lier Supermarchés

2,1 km · 8' 2,3 km · 3' 1,1 km · 18' 2,1 km · 25'

Delhaize Duffel

1,5 km · 7' 1,7 km · 2' 48'' 1,1 km · 15' 1,5 km · 18'

Spar Duffel Centrum

1,5 km · 7' 1,7 km · 2' 48'' 1,1 km · 15' 1,5 km · 18'

Tourisme

Centre Sortilège.be Activités

31,1 km · 25'

Golfclub De Wijnvelden Golfs

7,5 km · 10'

Villes proches

Termonde

36,8 km · 38' 34,4 km · 2º

Beveren

33,2 km · 30' 25,8 km · 1º 43'

Saint-Nicolas

42,6 km · 34' 32,6 km · 2º 2'

Malines

10,2 km · 13' 9 km · 33'

Louvain

32,5 km · 36' 31,5 km · 1º 53'

Anvers

22,4 km · 23' 18 km · 1º 5'

Magasins

Habiter à proximité de Hoogstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Lier" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Duffel" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Duffel Centrum" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Duffel" est à moins de 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 17 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Duffel Bib 2e2p - Fietsrek" à seulement 10 minutes à pied.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 8 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 556 - Waarloos - Duffel - Mijlstraat - Lier, De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos, De Lijn - 63 - Putte - Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Lier avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 10 minutes de route.

À 25 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Gemeentelijk Technisch Instituut" (école secondaire) se trouve à 18 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Bee Sense" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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