Maison à vendre - Duffel RBW75312

Kiliaanstraat 47 2570 Duffel

450 000 €

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RBW75312

  • 4 Chambre(s)
  • 197 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Duffel, cette résidence à vendre allie parfaitement espace commercial et habitation, offrant une surface habitable généreuse de 197 m². Érigée en 1954 et rénovée en 2022, cette propriété se compose d’un commerce spacieux de 27 m² accessible par une entrée indépendante. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec espace de rangement, un séjour lumineux grâce à ses grandes fenêtres, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu’une salle de bains élégante. À l’arrière, vous profiterez d’un jardin profond orienté plein sud, idéal pour les moments de détente en plein air. L’étage comprend deux vastes chambres tandis que le second étage offre encore deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bains où se trouve également l’emplacement prévu pour la machine à laver. La maison dispose en outre d’une cave fonctionnelle et d’un grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Côté technique, le bien bénéficie d’une installation électrique conforme, d’un chauffage au gaz et de double vitrage, garantissant un confort optimal et une bonne performance énergétique avec un certificat EPC classé C (258 kWh/m²/an). Implantée dans une zone résidentielle urbaine de Duffel, cette maison bénéficie d’un cadre calme sans risques d’inondation et sans servitudes particulières. Son orientation sud assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Proposée au prix de 450 000 €, cette demeure représente une opportunité rare mêlant activité commerciale et vie privée dans cette commune recherchée. Pour toute demande d’information ou visite, n’hésitez pas à contacter notre agence spécialisée qui vous accompagnera avec transparence tout au long de votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

197 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

299 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

258 kWh/m²/an

Référence PEB

20260714-0003915937-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW75312 Réf. vendeur: 02258 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

350 m 1' 13'' 350 m 50'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas

240 m 48'' 714 m 1' 18'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas

240 m 48'' 714 m 1' 18'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

377 m 1' 15'' 377 m 54'' 377 m 5' 377 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,7 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

15,4 km 16'

Bus

De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel

178 m 2' 8''

De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte

178 m 2' 8''

De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos

178 m 2' 8''

Gares

Duffel

1 km 6' 951 m 1' 49'' 799 m 10' 1 km 12'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

12,3 km 43' 13,3 km 16' 0 m 0''

Brussels Airport

28 km 1º 45' 31,3 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Merodestraat

298 m 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Markt Skw

3,9 km 14' 3,5 km 18' 3,8 km 46'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Gemeentehuis 3e2p - Fietsrek

273 m 3'

Supermarchés

Delhaize Duffel

268 m 1' 38'' 268 m 38'' 268 m 3' 268 m 3'

Spar Duffel Centrum

268 m 1' 38'' 268 m 38'' 268 m 3' 268 m 3'

Aldi Lier

1,2 km 6' 1,2 km 2' 5'' 980 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Atomium

37,1 km 29'

Musées

Musée Du Design Brussels

36,8 km 28'

Activités

Centre Sortilège.be

31,9 km 26'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,6 km 11'

Villes proches

Vivre près de Kiliaanstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Duffel" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Duffel Centrum" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lier" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Wijnvelden".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 28 minutes.Vous trouverez "Atomium" à 29 minutes en voiture.En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Gemeentelijk Technisch Instituut" est à 5 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "De Hummeltjes", une crèche joignable en 4 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Duffel" est à moins de 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 16 minutes.La station "Donkey - Duffel Gemeentehuis 3e2p - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos, De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel, De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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