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Maison à vendre, Duffel RBW75312

Kiliaanstraat 47 , 2570 Duffel

450 000 €

Pandenjagers

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4 Chambre(s) 197 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Située au cœur de Duffel, cette résidence à vendre allie parfaitement espace commercial et habitation, offrant une surface habitable généreuse de 197 m². Érigée en 1954 et rénovée en 2022, cette propriété se compose d’un commerce spacieux de 27 m² accessible par une entrée indépendante. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec espace de rangement, un séjour lumineux grâce à ses grandes fenêtres, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu’une salle de bains élégante. À l’arrière, vous profiterez d’un jardin profond orienté plein sud, idéal pour les moments de détente en plein air. L’étage comprend deux vastes chambres tandis que le second étage offre encore deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bains où se trouve également l’emplacement prévu pour la machine à laver. La maison dispose en outre d’une cave fonctionnelle et d’un grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Côté technique, le bien bénéficie d’une installation électrique conforme, d’un chauffage au gaz et de double vitrage, garantissant un confort optimal et une bonne performance énergétique avec un certificat EPC classé C (258 kWh/m²/an). Implantée dans une zone résidentielle urbaine de Duffel, cette maison bénéficie d’un cadre calme sans risques d’inondation et sans servitudes particulières. Son orientation sud assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Proposée au prix de 450 000 €, cette demeure représente une opportunité rare mêlant activité commerciale et vie privée dans cette commune recherchée. Pour toute demande d’information ou visite, n’hésitez pas à contacter notre agence spécialisée qui vous accompagnera avec transparence tout au long de votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1954

Détails financiers

Prix 450 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 197 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 299 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 258 kWh/m²/an

Référence PEB 20260714-0003915937-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW75312 Réf. vendeur: 02258 Dernière modification: 26/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Hummeltjes Crèches

350 m · 1' 13'' 350 m · 50'' 350 m · 4' 350 m · 4'

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas Écoles maternelles

240 m · 48'' 714 m · 1' 18'' 240 m · 2' 52'' 240 m · 2' 52''

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas Écoles primaires

240 m · 48'' 714 m · 1' 18'' 240 m · 2' 52'' 240 m · 2' 52''

Gemeentelijk Technisch Instituut Écoles secondaires

377 m · 1' 15'' 377 m · 54'' 377 m · 5' 377 m · 5'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

4,7 km · 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

15,4 km · 16'

De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel Bus

178 m · 2' 8''

De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte

178 m · 2' 8''

De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos

178 m · 2' 8''

Duffel Gares

1 km · 6' 951 m · 1' 49'' 799 m · 10' 1 km · 12'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

12,3 km · 43' 13,3 km · 16' 0 m · 0''

Brussels Airport

28 km · 1º 45' 31,3 km · 24' 0 m · 0''

Duffel Merodestraat Bornes de recharge

298 m · 41''

Cambio - Markt Skw Voitures en libre-service

3,9 km · 14' 3,5 km · 18' 3,8 km · 46'

Donkey - Duffel Gemeentehuis 3e2p - Fietsrek Vélos en libre-service

273 m · 3'

Magasins

Delhaize Duffel Supermarchés

268 m · 1' 38'' 268 m · 38'' 268 m · 3' 268 m · 3'

Spar Duffel Centrum

268 m · 1' 38'' 268 m · 38'' 268 m · 3' 268 m · 3'

Aldi Lier

1,2 km · 6' 1,2 km · 2' 5'' 980 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

37,1 km · 29'

Musée Du Design Brussels Musées

36,8 km · 28'

Centre Sortilège.be Activités

31,9 km · 26'

Golfclub De Wijnvelden Golfs

8,6 km · 11'

Villes proches

Termonde

34,3 km · 38' 33,4 km · 1º 57'

Beveren

32,1 km · 29' 24,8 km · 1º 38'

Saint-Nicolas

41,5 km · 32' 31,6 km · 1º 57'

Malines

11,1 km · 14' 8,8 km · 33'

Louvain

33,4 km · 37' 31,3 km · 1º 53'

Anvers

21,2 km · 21' 16,7 km · 1º 1'

Transports en commun

Vivre près de Kiliaanstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte, De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos, De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

"Atomium" se trouve à 29 minutes.

En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Wijnvelden".

28 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

La station "Donkey - Duffel Gemeentehuis 3e2p - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 16 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 16 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Duffel" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Duffel Centrum" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lier" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "De Hummeltjes", une crèche joignable en 4 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Gemeentelijk Technisch Instituut" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Maison à vendre, Duffel RBW75312

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