Maison à vendre, Duffel RBW88865

Provinciestraat 48 , 2570 Duffel

378 000 €

2 Chambre(s) 120 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Cette charmante résidence à vendre située au numéro 48 de la Provinciestraat à Duffel, propose un cadre de vie agréable au sein d’un secteur résidentiel. D’une surface habitable de 120 m², cette maison semi-mitoyenne s’élève sur un terrain total de 134 m², offrant un bel équilibre entre espace intérieur confortable et extérieur intimiste. Pensée pour le bien-être, elle comprend deux chambres équipées d’une climatisation assurant un confort optimal en toute saison, une salle de bains moderne récemment rénovée avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque et WC, ainsi qu’une cuisine spacieuse également climatisée. Le séjour profite d’une atmosphère chaleureuse, renforcée par une entrée accueillante. Un local buanderie avec placard sur mesure complète l’ensemble fonctionnel de cette habitation. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin partiellement couvert où il fait bon se détendre en toute tranquillité, ainsi que d’une terrasse en continuité avec l’espace de vie. Une cave de rangement et un garage spacieux offrant place pour une voiture et du stockage viennent parfaire les prestations. L’habitation est alimentée en électricité et reliée aux réseaux d’eau et de gaz, sans toutefois disposer d’un certificat pour l’installation électrique. Son indice de performance énergétique (EPC) s’établit à 338 kWh/m²/an, attestant d’une habitation conforme aux exigences actuelles. La propriété est disponible immédiatement à la signature de l’acte, sans être soumise à préachat, ce qui facilite une acquisition rapide. Implantée dans un cadre calme, cette maison bénéficie d’une localisation pratique à proximité des écoles, commerces, marchés hebdomadaires et transports en commun. Elle offre aussi un accès aisé aux autoroutes situées à seulement dix minutes, ainsi que de larges possibilités de stationnement aux alentours. Proposée au prix net de 378 000 €, cette résidence représente une opportunité intéressante pour qui souhaite conjuguer confort et emplacement privilégié dans la ville dynamique de Duffel. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier soigné et prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 378 000 €

Revenu cadastral 594 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 120 m²

Meublé Non

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 134 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 338 kWh/m²/an

Référence PEB 20201028-0002333384-RES-1

Date de validité PEB 28/10/2030

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW88865 Réf. vendeur: 3635 Dernière modification: 13/09/2026

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Le quartier

Éducation

Bee Sense Crèches

176 m · 35'' 176 m · 15'' 176 m · 2' 7'' 176 m · 2' 7''

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kofschip Écoles maternelles

274 m · 54'' 274 m · 25'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kofschip Écoles primaires

274 m · 54'' 274 m · 25'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Gemeentelijk Technisch Instituut Écoles secondaires

1,1 km · 5' 1,2 km · 1' 50'' 778 m · 11' 1,1 km · 14'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

5,3 km · 7'

De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos Bus

3 m · 2''

De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte

3 m · 2''

De Lijn - 63 - Putte - Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Lier

3 m · 2''

Duffel Gares

1,9 km · 8' 1,8 km · 2' 34'' 1,4 km · 21' 1,8 km · 22'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

13,2 km · 46' 14,1 km · 16' 0 m · 0''

Brussels Airport

27,8 km · 1º 43' 30,1 km · 22' 0 m · 0''

Duffel Parking Boomgaardstraat Bornes de recharge

653 m · 1' 13''

Cambio - Markt Skw Voitures en libre-service

3,1 km · 10' 2,9 km · 7' 3,1 km · 37'

Donkey - Duffel Bib 2e2p - Fietsrek Vélos en libre-service

466 m · 6'

Magasins

Delhaize Duffel Supermarchés

1,2 km · 5' 1,3 km · 2' 1'' 779 m · 13' 1,2 km · 14'

Spar Duffel Centrum

1,2 km · 5' 1,3 km · 2' 1'' 779 m · 13' 1,2 km · 14'

Aldi Lier

1,7 km · 7' 1,8 km · 2' 30'' 1 km · 16' 1,7 km · 21'

Tourisme

Musée Du Design Brussels Musées

35,7 km · 26'

Centre Sortilège.be Activités

30,7 km · 24'

Golfclub De Wijnvelden Golfs

7,2 km · 9'

Villes proches

Termonde

36,4 km · 37' 34,1 km · 1º 59'

Beveren

32,7 km · 29' 25,5 km · 1º 42'

Saint-Nicolas

42,2 km · 33' 32,3 km · 2º 1'

Malines

9,9 km · 12' 8,6 km · 32'

Louvain

32,2 km · 35' 31,1 km · 1º 52'

Anvers

21,9 km · 22' 17,6 km · 1º 4'

Tourisme

Habiter à proximité de Provinciestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le golf "Golfclub De Wijnvelden" est accessible en 9 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 24 minutes de route.

26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Duffel" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Duffel Centrum" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lier" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

La station "Donkey - Duffel Bib 2e2p - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes.

À environ 37 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Markt Skw".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos, De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte, De Lijn - 63 - Putte - Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Lier avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 33 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Gemeentelijk Technisch Instituut", à seulement 14 minutes de marche.

À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - 'T Kofschip" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Bee Sense" est à 2 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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