Maison à vendre - Beerzel RBV67184

Située au cœur de Beerzel, cette maison à rénover représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer leur propre espace de vie dans un environnement calme et pratique. Nominée sous la référence RBV67184, cette résidence offre un potentiel considérable grâce à sa structure et à son emplacement privilégié. La propriété est proposée au prix attractif de 195 000 €, ce qui en fait une option compétitive sur le marché local. La maison est idéalement située à Hoogstraat 133, dans une zone résidentielle dynamique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants et des transports en commun facilitant tous vos déplacements quotidiens. Le bien immobilier se compose d'une surface habitable d'environ 82 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous entrez par une entrée menant à une pièce de vie lumineuse qui peut être aménagée en salon convivial et en espace pour la salle à manger. La cuisine, située à l’arrière, est équipée des appareils essentiels et donne accès à un agréable terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées d'été. La maison dispose également d'une salle de bain avec lavabo, toilette et douche, ainsi que d'une petite buanderie ou espace de rangement attenant au jardin privé de 110 m² avec un espace de stockage. À l’étage, deux chambres spacieuses offrent un confort appréciable, complétant ainsi l’espace intérieur. L'ensemble du bâtiment présente trois façades, ce qui assure une bonne luminosité naturelle et une ventilation optimale. Les aspects énergétiques nécessitent une rénovation complète, conformément à la réglementation locale qui impose une amélioration de la performance énergétique dans un délai de six ans après l'acquisition. La maison présente un certificat EPC avec un score élevé de consommation énergétique (925 kWh/m²/an) et un label actuel inférieur, ce qui démontre le potentiel d'amélioration pour atteindre des normes plus efficaces. Le chauffage est alimenté au gaz avec des fenêtres en simple vitrage, soulignant la nécessité d'investir dans l’isolation et l'efficacité énergétique pour réduire les coûts futurs. La propriété se trouve dans un zonage résidentiel, avec une excellente notation G-score et P-score, garantissant un cadre de vie agréable et stable. Contactez dès aujourd'hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette opportunité unique de rénovation à Beerzel – un projet idéal pour bâtir votre futur chez-vous ou investir dans un bien à fort potentiel de valorisation.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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