Maison à vendre - Beerzel RBW10288

Leuvensebaan 178 2580 Beerzel

249 000 €

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RBW10288

  • 3 Chambre(s)
  • 174 m²
  • 2 Garage
  • Terrasse
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Description

Cette résidence à rénover, située au 178 Leuvensebaan à Beerzel, est proposée au prix de 249 000 €. Édifiée en 1947, cette maison unifamiliale offre une surface habitable de 174 m² répartie sur plusieurs niveaux. Elle comprend trois chambres, deux toilettes, une salle de bain équipée d’une douche et d’un lavabo, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle donnant accès à une spacieuse véranda attenante à une buanderie. Le bien bénéficie également d’un grenier pouvant servir d’espace de rangement et de deux garages privatifs, atouts rares pour ce type de construction. Implantée sur un terrain de 525 m² orienté sud-ouest, la propriété dispose d’un jardin convivial et d’une terrasse où il fait bon profiter du soleil. Le chauffage est assuré au mazout et les fenêtres sont en double vitrage. Les installations électriques disposent d’un certificat en conformité. Il est important de noter que la maison doit être rénovée énergétiquement dans les six ans suivant l’acquisition afin d’atteindre au minimum le label EPC D, soulignant ainsi la nécessité de travaux pour optimiser la performance énergétique. Le cadastre indique un revenu cadastral de 656 €, sans TVA applicable. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Beerzel, cette maison se trouve à proximité immédiate du centre-ville avec ses commerces, écoles et transports publics, ainsi que des axes routiers importants. Cette localisation centrale constitue un avantage non négligeable pour les futurs occupants cherchant à concilier confort de vie et accessibilité. Cette opportunité s’adresse aux acquéreurs souhaitant investir dans un bien offrant un fort potentiel grâce à sa configuration et son emplacement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au Tel 0472 82 80 66 ou à consulter notre site www.boonstravastgoed.be.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 656 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1947

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

174 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

525 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

636 kWh/m²/an

Référence PEB

20251011-0003707512-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW10288 Réf. vendeur: 4385404 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijvencomplex Tinstraat

1,4 km 13' 1,6 km 1' 43'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Grasheide

2,1 km 9' 2,9 km 3' 1,5 km 9' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Grasheide

2,1 km 9' 2,9 km 3' 1,5 km 9' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Heist

3,6 km 12' 3,9 km 4' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Bus

De Lijn - 534 - Keerbergen scholen - Putte - Heist

245 m 2' 56''

De Lijn - 529 - Tremelo - Schriek - Putte - Sint-Ursula - Hagelstein

245 m 2' 56''

De Lijn - 534 - Heist - Putte - Keerbergen scholen

298 m 4'

Gares

Boortmeerbeek

8,3 km 34' 8,7 km 12' 0 m 0'' 8,3 km 1º 39'

Aéroports

Brussels Airport

24,8 km 1º 45' 33,3 km 27' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

24,4 km 1º 26' 33,5 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Heuvel

2,7 km 2' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Keerbergen Kerk

3,7 km 13' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Vélos en libre-service

Donkey - Putte Sportpark Heerkenshoeve - Fietsrek

1,3 km 16'

Supermarchés

Proxy Delhaize Koningsbaan

2,1 km 9' 3,2 km 3' 1,5 km 11' 2,1 km 25'

Okay Putte

3,2 km 20' 3,4 km 4' 2,5 km 30' 3,2 km 39'

Colruyt Keerbergen

3,3 km 16' 3,7 km 4' 2,6 km 32' 3,3 km 39'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

36 km 32'

Activités

Centre Sortilège.be

33,9 km 30'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

6,3 km 7'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Leuvensebaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 534 - Keerbergen scholen - Putte - Heist, De Lijn - 529 - Tremelo - Schriek - Putte - Sint-Ursula - Hagelstein avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 534 - Heist - Putte - Keerbergen scholen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beveren en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Malines est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Keerbergen Golfclub".À 30 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 32 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Koningsbaan" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Putte" (4 minutes en voiture), "Colruyt Keerbergen" (4 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kinderdagverblijvencomplex Tinstraat" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.À seulement 9 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Grasheide" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Heist" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 27 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Boortmeerbeek" est à moins de 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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