Maison à vendre - Beerzel RBW39220

Située à Beerzel, cette résidence à vendre propose une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant investir dans un projet de rénovation. Implantée au 133 Hoogstraat, cette maison mitoyenne à trois façades comprend une surface habitable de 82 m² et bénéficie d’une orientation sud-ouest, offrant ainsi une belle luminosité naturelle. Le bien se compose de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains équipée d’un lavabo, d’un WC ainsi que d’une douche-bain. La cuisine, fonctionnelle et positionnée à l’arrière de la maison, communique avec une agréable terrasse accompagnée d’une remise, idéal pour profiter de moments en extérieur en toute intimité. La parcelle totale s’étend sur 110 m² et inclut également un jardin, renforçant le potentiel de cet habitat. Le chauffage est assuré au gaz, tandis que les menuiseries sont à simple vitrage. Cette résidence nécessite une rénovation énergétique complète dans un délai de six ans après l’acquisition afin d’atteindre au minimum la classification EPC D. Le certificat énergétique actuel indique une consommation spécifique primaire élevée de 925 kWh/m²/an, soulignant l’importance de ce chantier pour optimiser le confort et la performance énergétique du bien. La maison est implantée dans une zone résidentielle urbaine, avec un cadastre indiquant un revenu cadastral de 215 €, sans TVA applicable. Le certificat de conformité électrique n’est pas valide à ce jour, ce qui sera à prévoir dans le cadre des travaux. Ce bien n’est pas actuellement loué, offrant ainsi une flexibilité immédiate à son futur propriétaire. L’emplacement central de cette maison à Beerzel est un atout indéniable. Proche du cœur du village, elle bénéficie d’un accès facile aux commerces, aux établissements scolaires ainsi qu’aux transports en commun. Cette situation privilégiée facilite le quotidien tout en offrant un environnement calme et agréable. Proposée au prix exact de 179 000 €, cette résidence représente une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation désireux de créer un habitat personnalisé dans une commune dynamique. Nous vous invitons à prendre contact pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, en appelant le Tel 0479/47.09.61 ou par courriel à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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