Maison à vendre - Berlaar RBS39880

Doelstraat 26 2590 Berlaar

515 000 €

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RBS39880

  • 5 Chambre(s)
  • 244 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

À vendre : une magnifique résidence située à Berlaar, au 26 Doelstraat, au prix de 515 000 €. Construite en 2024, cette propriété neuve offre une surface habitable de 244 m², idéale pour les familles nombreuses grâce à ses 5 chambres spacieuses. La maison est équipée de deux salles de bains modernes et de trois toilettes, assurant confort et praticité pour ses occupants. La cuisine est superbement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. La propriété dispose d'un système de chauffage efficace au gaz, garantissant une consommation énergétique optimale avec un PEB de seulement 24 kWh/m²/an. De plus, l'installation électrique est certifiée conforme, assurant la sécurité et le bien-être de ses futurs habitants. Bien qu'elle n'ait pas d'ascenseur, son agencement pratique compense largement cette absence. Située sur un terrain total de 491 m², cette maison est entourée d'un charmant jardin de 350 m², idéal pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Un agréable espace de terrasse de 21 m² permet de profiter des belles journées ensoleillées. En outre, la propriété comprend une place de parking extérieure. Nichée dans une zone résidentielle paisible, elle représente un cadre de vie idyllique à proximité des commodités urbaines.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 515 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Project Berlaar - Doelstraat - 2 BEN-woningen

Project Berlaar - Doelstraat - 2 BEN-woningen

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

6% BTW mogelijk tot 30 juni 2025!!! Op zoek naar een stijlvolle, instapklare woning in het centrum van Berlaar? Kom dit dan zeker ontdekken! De 2 woningen zijn unieke, knappe, architecturale pareltjes. Ze genieten 5 slaapkamers, 2 badkamers, een leuk terras met aangelegde tuin en liggen in een groene omgeving. Tegelijk liggen ze op een boogscheut van het centrum van Berlaar op wandelafstand van scholen, supermarkten, horecazaken en openbaar vervoer. Hoogwaardig en duurzaam afgewerkt, volledig geschilderd, alsook kan je rekenen op een energiezuinige woning met zonnepanelen, vloerverwarming, regenwaterrecuperatie en een E-peil < 20. U geniet hierdoor nog 50% korting op de onroerende voorheffing de eerste 5 jaar. Het grondaandeel bedraagt 150.000 euro (aan registratierechten). Het constructiegedeelte bedraagt 365.000 euro (aan 6% of 21% BTW). Aansluitingskost nutsvoorzieningen is inbegrepen in de aankoopprijs.
Prix 515 000 € à 515 000 €
Surface habitable 244 m² à 244 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

244 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

350 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Surface totale du terrain

491 m²

Profondeur du terrain

36 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

24 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Berlaar Station 3e3p - Fietsrek" à seulement 9 minutes à pied.Une gare SNCB ("Berlaar") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Bmw Patrick Smets") est à seulement 5 minutes en voiture.À environ 64 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zaat".Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 14 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 22 minutes en voiture.

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Berlaar" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Berlaar" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Berlaar" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Heilig Hart Van Maria Berlaar" à 15 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool - De Lotusbloem", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "De Kleine Lotus Berlaar" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 943 - Belbus Nijlen - Herenthout - Putte - Heist avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 297 - Heist-op-den-berg - Lier Zevenbergen avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - 570 - Lier - Berlaar Heikant - Berlaar avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golfcentrum" se situe à 14 minutes de route.

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