Maison à vendre - Berlaar RBT36144

Doelstraat 26 2590 Berlaar

515 000 €

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RBT36144

  • 5 Chambre(s)
  • 244 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Berlaar, cette résidence est un véritable bijou architectural moderne, construite en 2024. Elle dispose de cinq chambres spacieuses et de deux salles de bains, offrant un confort de vie exceptionnel sur une surface habitable de 244 m². La maison est dotée d'une cuisine super équipée et de trois toilettes, idéales pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Sa construction éco-énergétique comprend des panneaux solaires, le chauffage au sol et un système de récupération des eaux de pluie, garantissant une faible consommation énergétique avec un E-peil de moins de 20. L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain total de 491 m², comprenant un jardin paysagé de 350 m² et une terrasse agréable de 21 m² pour profiter des journées ensoleillées. La propriété possède deux façades et une place de parking extérieure, ajoutant à sa commodité. La maison est entourée d'un environnement verdoyant tout en étant à seulement quelques pas du centre de Berlaar, avec ses écoles, supermarchés, restaurants et transports en commun à proximité. Grâce à sa conception durable et ses finitions haut de gamme, ce bien représente une opportunité unique d'acquérir une maison clé en main. Parfaitement conforme aux dernières normes électriques, l'achat inclut également les frais de raccordement aux services publics. De plus, les nouveaux propriétaires bénéficieront d'une réduction de 50% sur la taxe foncière durant les cinq premières années. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette résidence lors de l'ouverture des portes le mercredi 4 juin entre 17h00 et 18h00.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 515 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Project Berlaar - Doelstraat - 2 BEN-woningen

Project Berlaar - Doelstraat - 2 BEN-woningen

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Openwerfmoment woensdag 4 juni van 17u00 tot 18u00!!! 6% BTW mogelijk!!! Op zoek naar een stijlvolle, instapklare woning in het centrum van Berlaar? Kom dit dan zeker ontdekken! De 2 woningen zijn unieke, knappe, architecturale pareltjes. Ze genieten 5 slaapkamers, 2 badkamers, een leuk terras met aangelegde tuin en liggen in een groene omgeving. Tegelijk liggen ze op een boogscheut van het centrum van Berlaar op wandelafstand van scholen, supermarkten, horecazaken en openbaar vervoer. Hoogwaardig en duurzaam afgewerkt, volledig geschilderd, alsook kan je rekenen op een energiezuinige woning met zonnepanelen, vloerverwarming, regenwaterrecuperatie en een E-peil < 20. U geniet hierdoor nog 50% korting op de onroerende voorheffing de eerste 5 jaar. Het grondaandeel bedraagt 150.000 euro (aan registratierechten). Het constructiegedeelte bedraagt 365.000 euro (aan 6% of 21% BTW). Aansluitingskost nutsvoorzieningen is inbegrepen in de aankoopprijs.
Prix 515 000 € à 515 000 €
Surface habitable 244 m² à 244 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

244 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

350 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Surface totale du terrain

491 m²

Profondeur du terrain

36 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

24 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT36144 Réf. vendeur: 237876 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Lotus Berlaar

251 m 50'' 222 m 23'' 251 m 3' 251 m 3'

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820 m 2' 44'' 1,1 km 1' 53'' 752 m 2' 50'' 820 m 10'

Aéroports

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17,6 km 1º 3' 20,3 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

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5 km 5'

Voitures en libre-service

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5,3 km 18' 5 km 21' 5,3 km 1º 4'

Vélos en libre-service

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774 m 9'

Supermarchés

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261 m 52'' 530 m 1' 6'' 261 m 3' 261 m 3'

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562 m 1' 52'' 780 m 1' 16'' 562 m 7' 562 m 7'

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937 m 3' 937 m 1' 31'' 893 m 11' 937 m 11'

Golfs

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11,7 km 14'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 58 - Heist-op-den-Berg - Berlaar - Koningshooikt - Lier avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, De Lijn - 58 - Lier - Koningshooikt - Berlaar - Heist-op-den-Berg avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, De Lijn - 570 - Berlaar - Berlaar Heikant - Lier avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool - De Lotusbloem", à seulement 1 minute à vélo."De Kleine Lotus Berlaar" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre."Heilig Hart Van Maria Berlaar" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

Transports

Une gare SNCB ("Berlaar") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 14 minutes.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 22 minutes.La station "Donkey - Berlaar Station 3e3p - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Zaat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 18 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Bmw Patrick Smets") se trouve à 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Berlaar" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Berlaar" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Berlaar" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golfcentrum" à 14 minutes de route.

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