Maison à vendre - Berlaar RBU71293 Vendu

Stationsstraat 33 2590 Berlaar

325 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 118
  • 1 Salle(s) de bain
  • 17 m² Terrasse
Stationsstraat 33 2590 Berlaar

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Description

Découvrez cette élégante résidence à Berlaar, idéalement située dans une zone résidentielle calme et conviviale. Ce bien immobilier récent, construit en 2022, offre une surface habitable de 118 m² parfaitement optimisée pour répondre aux besoins d'une famille ou de futurs propriétaires en quête de confort moderne. La propriété se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé, le tout dans un état impeccable. La conception intérieure privilégie la luminosité naturelle, notamment grâce à l’orientation sud-ouest de la façade principale, permettant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le logement est vendu non meublé, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos préférences. À l’extérieur, cette résidence bénéficie d’un charmant jardin de 48 m², idéal pour profiter des beaux jours ou pour organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un terrasse de 17 m² complète cet espace extérieur, parfait pour accueillir un mobilier de jardin ou un coin repas en plein air. La propriété dispose également d’un accès à l’eau et d’une orientation qui maximisera l’ensoleillement tout au long de la journée. En outre, vous avez la possibilité d’acquérir une place de parking supplémentaire, ce qui constitue un avantage appréciable dans cette région résidentielle. La résidence bénéficie par ailleurs d’un certificat électrique conforme, attestant de la qualité et de la sécurité de l’installation électrique. L’emplacement de cette maison à Berlaar est stratégique : proche des commodités locales, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette localisation offre un équilibre parfait entre tranquillité et accès facilités à la vie urbaine. La zone est classée en zone résidentielle, garantissant un environnement paisible et sécurisé pour toute la famille. La construction écologique, comprenant des équipements à haute performance énergétique tels que des panneaux solaires, une pompe à chaleur, une ventilation efficace et une isolation renforcée, témoigne d’un engagement vers une habitation durable et économique. Le tout sans frais de précompte immobilier pour les cinq premières années, un avantage financier appréciable. La propriété est immédiatement disponible, prête à accueillir ses nouveaux occupants. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle résidence à Berlaar — une opportunité exceptionnelle pour investir dans un bien moderne, fonctionnel et respectueux de l’environnement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Hof Berlaere - Woningen

Hof Berlaere - Woningen
Habiter à Hof Berlaere est unique. Au total, 8 maisons BEN ont été construites avec le niveau E 20, ce qui signifie que vous ne devez pas payer de taxe foncière pendant les 5 premières années. Ces maisons sont toutes équipées d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d'un chauffage par le sol, de profilés en aluminium, d'un système de ventilation D, etc. Elles ont été très bien aménagées avec des matériaux durables et ont même été entièrement repeintes, ce qui les rend vraiment prêtes à être habitées ! Vous avez la possibilité d'acheter une place de parking supplémentaire. Un local à vélos commun est également mis à disposition.
Prix 399 000 € à 399 000 €
Surface habitable 151 m² à 151 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

118 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

48 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU71293 Réf. vendeur: 274672 Signaler une fraude

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Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Schelkensplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à vélo.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Bmw Patrick Smets") pour votre véhicule électrique.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Berlaar".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 22 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 14 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Berlaar Markt - Fietsrek" à seulement 8 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 58 - Lier - Koningshooikt - Berlaar - Heist-op-den-Berg, De Lijn - 58 - Heist-op-den-Berg - Berlaar - Koningshooikt - Lier avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 857 - Wiekevorst - Nijlen - Berlaar avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Berlaar" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Berlaar" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Berlaar" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golfcentrum".

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "De Kleine Lotus Berlaar" et se trouve à 3 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool - De Lotusbloem", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Heilig Hart Van Maria Berlaar" à 2 minutes en voiture.

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