Maison à vendre - Berchem RBT77239

Driekoningenstraat 83 2600 Berchem

449 000 €

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RBT77239

  • 2 Chambre(s)
  • 193 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Berchem, cette propriété offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier combinant espace commercial et résidentiel. L'adresse Driekoningenstraat 83 bénéficie d'une situation stratégique dans une rue très fréquentée, ce qui assure une visibilité optimale pour l'activité commerciale. Actuellement occupé en tant que banque, le rez-de-chaussée dispose d'une surface adaptée à diverses utilisations professionnelles. À l'étage, la résidence de 193 m² propose un intérieur lumineux et fonctionnel. Elle comprend deux chambres confortables, une salle de bain récente équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes. La cuisine est entièrement équipée, idéale pour préparer des repas dans un espace convivial. Un grand terrasse privé complète cette partie habitable, offrant un espace extérieur propice à la détente ou à recevoir. La propriété présente des caractéristiques modernes, notamment un certificat énergétique de classe B, attestant d'une bonne performance énergétique. Elle est immédiatement disponible à la vente au prix de 449 000 €, sans TVA. La configuration permet une utilisation combinée pour vivre et travailler, en faisant une option attrayante aussi bien pour des entrepreneurs que pour des investisseurs à la recherche d’un bien fonctionnel dans un secteur dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1907

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

193 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

82 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

198 kWh/m²/an

Référence PEB

3578822-RES-1

Date de validité PEB

15/04/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT77239 Réf. vendeur: 247627 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Stapjes

37 m 7'' 37 m 5'' 37 m 26'' 37 m 26''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Schatkist

519 m 2' 34'' 548 m 1' 18'' 519 m 6' 519 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Schatkist

454 m 1' 30'' 813 m 1' 35'' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Berchem

437 m 1' 38'' 449 m 1' 4'' 437 m 5' 437 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

681 m 1' 30''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,2 km 2' 8''

Bus

De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats

42 m 30''

De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Rooseveltplaats

42 m 30''

De Lijn - 21 - Rooseveltplaats - Middelheim - Neerland

312 m 4'

Trams

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

355 m 4'

De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout

355 m 4'

Gares

Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem

789 m 4' 1,6 km 2' 29'' 698 m 5' 788 m 10'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2,8 km 10' 3 km 5' 2,1 km 17'

Bornes de recharge

Vredestraat 112 Berchem

337 m 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Victor Jacob

201 m 40'' 201 m 2' 24'' 201 m 2' 24''

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Victor Jacobs

207 m 2' 29''

Supermarchés

Carrefour Express Berchem

157 m 31'' 157 m 22'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Albert Heijn - Berchem

211 m 44'' 802 m 1' 44'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Okay Compact Okay City Berchem Grotestwg

574 m 2' 17'' 597 m 1' 18'' 381 m 5' 381 m 5'

Golfs

Drie Eycken Golf

6,4 km 8'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Koninklijk Atheneum Berchem" à 5 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Schatkist", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "De Kleine Stapjes" et se trouve à 1 minute en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Berchem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Berchem" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Berchem Grotestwg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats, De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Rooseveltplaats avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 21 - Rooseveltplaats - Middelheim - Neerland avec une station située à 4 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 2 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Victor Jacob" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.La station "Donkey - Antwerp Victor Jacobs" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Antwerp International Airport (Deurne) est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 17 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Vredestraat 112 Berchem") est à seulement 1 minute en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem".

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