Maison à vendre - Berchem RBT91464

Edelgesteentenstraat 44 2600 Berchem

495 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT91464

  • 3 Chambre(s)
  • 129 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Berchem, cette résidence rénovée au 44 Edelgesteentenstraat offre un cadre de vie pratique et agréable. La propriété bénéficie d'une localisation stratégique, permettant un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et axes routiers majeurs. Sa situation centrale combine la commodité de la ville avec un environnement calme et résidentiel. Cette maison de 129 m² habitables se compose de trois chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, dont une grande chambre sous le toit isolé. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement mène à une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse orientée ouest. Un WC séparé avec lave-mains et un espace pour la machine à laver complètent l’étage. À l'étage supérieur, on trouve deux chambres supplémentaires et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, lavabo et WC. La propriété dispose également d'une cave sèche, idéale pour le stockage. Construite en 1930, cette maison a été entièrement rénovée et est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Elle est équipée de volets électriques, d’un chauffage au gaz et d’un certificat P& G de classe A, garantissant une bonne performance énergétique. La façade orientée à l'ouest permet de profiter pleinement du soleil dans le jardin privé de 161 m², idéal pour des activités extérieures ou du jardinage. La résidence se situe dans un secteur résidentiel calme, sans risque d'inondation et offrant un bon cadre de vie pour toute la famille.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 932 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

129 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

161 m²

Surface constructible

62 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

217 kWh/m²/an

Référence PEB

20250709-0003643267-RES-1

Date de validité PEB

09/07/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT91464 Réf. vendeur: 245699 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sint-Teresia

189 m 37'' 189 m 27'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Het Hinkelpad

218 m 43'' 218 m 31'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Het Hinkelpad

218 m 43'' 218 m 31'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

446 m 1' 29'' 536 m 53'' 446 m 5' 446 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,9 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,9 km 3'

Bus

De Lijn - 31 - Berchem Station - Luchthaven stelplaats

209 m 2' 30''

De Lijn - 51 - Berchem Station - Hove - Vremde

209 m 2' 30''

De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel

209 m 2' 30''

Trams

De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg

573 m 7'

De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever

573 m 7'

Gares

Anvers-Berchem / Antwerpen-Berchem

1,1 km 12' 1,2 km 1' 41'' 682 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

1,2 km 4' 1,3 km 2' 1 km 14'

Bornes de recharge

Diksmuidelaan 139 Berchem

198 m 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Dianalaan

364 m 1' 12'' 355 m 4' 355 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Zillebeek

196 m 2' 21''

Supermarchés

Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan

308 m 1' 1'' 310 m 36'' 308 m 4' 308 m 4'

Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)

555 m 1' 51'' 555 m 55'' 551 m 7' 551 m 7'

Lidl Antwerpen

957 m 10' 1,5 km 1' 59'' 658 m 12' 957 m 12'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,2 km 7'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Diksmuidelaan 139 Berchem") est à seulement 1 minute en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 3 minutes.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 2 minutes.Une gare SNCB ("Anvers-Berchem / Antwerpen-Berchem") est située à 12 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Zillebeek".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Dianalaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 30 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Het Hinkelpad", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", à 1 minute en voiture."Sint-Teresia" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 31 - Berchem Station - Luchthaven stelplaats, De Lijn - 51 - Berchem Station - Hove - Vremde, De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever, De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

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