Maison à vendre - Berchem RBU07734

Edelgesteentenstraat 44 2600 Berchem

485 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU07734

  • 3 Chambre(s)
  • 129 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 100 m² Jardin
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Description

Cette maison rénovée située au 44 Edelgesteentenstraat à Berchem offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une superficie habitable de 129 m², elle comprend trois chambres réparties sur plusieurs niveaux, ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’un toilet et d’un lavabo. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur une pièce lumineuse grâce à un grand volet coulissant, qui donne accès à une terrasse et à un jardin d’environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d’un hall d’entrée avec une zone de rangement pratique, d’un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que des raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge. À l’étage, vous trouverez deux chambres principales, ainsi qu’une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing. La deuxième étage offre une chambre supplémentaire sous le toit isolé, idéale comme suite parentale ou espace polyvalent. En complément, la maison comprend une cave sèche pour le stockage et profite de finitions modernes et de dispositifs tels que des volets roulants électriques. Située dans un quartier résidentiel bien desservi, cette propriété bénéficie d’un emplacement central avec un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et axes routiers majeurs. Construite en 1930 et récemment rénovée, elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux importants à prévoir. Son certificat P & G score A garantit une bonne performance énergétique, renforçant ainsi son aspect pratique et économique pour ses futurs propriétaires.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • Revenu cadastral: 932 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

129 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

161 m²

Surface constructible

62 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

217 kWh/m²/an

Référence PEB

20250709-0003643267-RES-1

Date de validité PEB

09/07/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU07734 Réf. vendeur: 255931 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sint-Teresia

189 m 37'' 189 m 27'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Het Hinkelpad

218 m 43'' 218 m 31'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Het Hinkelpad

218 m 43'' 218 m 31'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

446 m 1' 29'' 536 m 53'' 446 m 5' 446 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,9 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,9 km 3'

Bus

De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel

209 m 2' 30''

De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel

209 m 2' 30''

De Lijn - 31 - Berchem Station - Luchthaven stelplaats

209 m 2' 30''

Trams

De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever

573 m 7'

De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg

573 m 7'

Gares

Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem

1,1 km 12' 1,2 km 1' 41'' 682 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

1,2 km 4' 1,3 km 2' 1 km 14'

Bornes de recharge

Diksmuidelaan 139 Berchem

198 m 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Dianalaan

364 m 1' 12'' 355 m 4' 355 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Zillebeek

196 m 2' 21''

Supermarchés

Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan

308 m 1' 1'' 310 m 36'' 308 m 4' 308 m 4'

Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)

555 m 1' 51'' 555 m 55'' 551 m 7' 551 m 7'

Lidl Antwerpen

957 m 10' 1,5 km 1' 59'' 658 m 12' 957 m 12'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,2 km 7'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 2 minutes.La station "Velo Antwerpen - Zillebeek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Diksmuidelaan 139 Berchem") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 3 minutes.Grâce à la station "Cambio - Dianalaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 31 - Berchem Station - Luchthaven stelplaats, De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel, De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg, De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 7 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Sint-Teresia" à 2 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Het Hinkelpad", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 30 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

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