Maison à vendre - Berchem RBU16436

Driekoningenstraat 83 2600 Berchem

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RBU16436

  • 2 Chambre(s)
  • 193 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Deze eigendom, gelegen aan de Driekoningenstraat 83 in Berchem, combineert een commerciële ruimte met een woonst op een toplocatie. Het handelgelijkvloers van 82 m² is momenteel ingericht als bankkantoor en bevindt zich in een drukke winkelstraat, waardoor het ideaal is voor diverse zakelijke doeleinden. De locatie biedt hoge zichtbaarheid en een constante stroom van voorbijgangers, wat gunstig is voor ondernemers die hun aanwezigheid willen versterken. Boven het handelsgelijkvloers bevindt zich een volledig uitgeruste woonruimte met een oppervlakte van 193 m². Deze comfortabele woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een recente badkamer met inloopdouche en wastafel, evenals een praktische keuken. Het grote terras biedt privacy en is perfect om te ontspannen na een drukke dag. De woonruimte is instapklaar en voorzien van alle nodige voorzieningen voor comfortabel wonen. De eigendom is gebouwd in 1907 en is energiezuinig met een EPC-label B en een primair energieverbruik van 198 kWh/m² per jaar. De woning is beschikbaar voor onmiddellijke bewoning en is momenteel niet verhuurd. De locatie valt binnen een woongebied dat geschikt is voor residentieel gebruik, zonder overstromingsrisico's. Deze combinatie van wonen en werken maakt deze eigendom een interessante optie voor wie op zoek is naar een veelzijdige investering of een eigen bedrijfs- en woonruimte op een centrale plek in Berchem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1907

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

193 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

82 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

198 kWh/m²/an

Référence PEB

3578822-RES-1

Date de validité PEB

15/04/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU16436 Réf. vendeur: 259404 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Stapjes

37 m 7'' 37 m 5'' 37 m 26'' 37 m 26''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Schatkist

519 m 2' 34'' 548 m 1' 18'' 519 m 6' 519 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Schatkist

454 m 1' 30'' 813 m 1' 35'' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Berchem

437 m 1' 38'' 449 m 1' 4'' 437 m 5' 437 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

681 m 1' 30''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,2 km 2' 8''

Bus

De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Rooseveltplaats

42 m 30''

De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats

42 m 30''

De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem

312 m 4'

Trams

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

355 m 4'

De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout

355 m 4'

Gares

Anvers-Berchem / Antwerpen-Berchem

789 m 4' 1,6 km 2' 29'' 698 m 5' 788 m 10'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2,8 km 10' 3 km 5' 2,1 km 17'

Bornes de recharge

Vredestraat 112 Berchem

337 m 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Victor Jacob

201 m 40'' 201 m 2' 24'' 201 m 2' 24''

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Victor Jacobs

207 m 2' 29''

Supermarchés

Carrefour Express Berchem

157 m 31'' 157 m 22'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Albert Heijn - Berchem

211 m 44'' 802 m 1' 44'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Okay Compact Okay City Berchem Grotestwg

574 m 2' 17'' 597 m 1' 18'' 381 m 5' 381 m 5'

Golfs

Drie Eycken Golf

6,4 km 8'

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 30 minutes en voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Berchem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Berchem" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Berchem Grotestwg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel, De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout avec une station située à 4 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats, De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Rooseveltplaats avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Vredestraat 112 Berchem") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Antwerp Victor Jacobs".Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.Grâce à la station "Cambio - Victor Jacob", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 5 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anvers-Berchem / Antwerpen-Berchem".

Éducation

Vous trouverez une crèche : "De Kleine Stapjes", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Koninklijk Atheneum Berchem" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Schatkist", à seulement 3 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 8 minutes de route.

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