Maison à vendre - Berchem RBU20599

Smaragdstraat 16 2600 Berchem

329 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 166
  • 1 Salle(s) de bain
  • 110 m² Jardin
Smaragdstraat 16 2600 Berchem

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Description

Bienvenue dans cette charmante résidence à Berchem, une occasion unique d’acquérir une propriété au potentiel exceptionnel, située dans l’un des quartiers les plus prisés de la commune. Cette maison à rénover offre une surface habitable de 166 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec une configuration idéale pour créer un espace de vie personnalisé en fonction de vos goûts et besoins. La propriété est construite en 1930, ce qui lui confère un cachet authentique, tout en offrant un vaste terrain de 235 m² comprenant une agréable jardin de 110 m² à l’arrière. Son architecture à deux façades d’une largeur de 8 mètres, ainsi que ses dimensions généreuses, permettent d’envisager divers aménagements pour optimiser cette résidence à fort potentiel. À l’intérieur, vous découvrirez un espace lumineux et convivial qui se prête parfaitement à une rénovation selon vos préférences. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie orientée vers la terrasse et le jardin, idéale pour recevoir ou profiter d’un espace extérieur paisible. La cuisine partiellement équipée offre un accès direct à la zone extérieure, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains comprenant baignoire ou douche, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, trois chambres spacieuses offrent un confort optimal, avec la possibilité d’aménager une ou deux pièces supplémentaires dans la zone de combles actuellement utilisée comme grenier. La configuration de cette maison permet une grande liberté d’adaptation pour répondre aux exigences modernes tout en conservant son caractère authentique. Située dans le quartier résidentiel et calme de Groenenhoek, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique avec un accès facile aux écoles, commerces, transports en commun et voies principales. La proximité des axes routiers permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Berchem, ainsi que les autres zones environnantes, ce qui constitue un atout majeur pour toute famille ou investisseur souhaitant transformer cette maison en un véritable havre de paix. Avec un certificat énergétique (EPC) évalué à 788 kWh/m²/an, cette résidence présente un excellent potentiel pour une rénovation éco-responsable. Disponible à la signature chez le notaire pour un prix de 329 000 €, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier berchemois. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

166 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

110 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

235 m²

Surface constructible

98 m²

Profondeur du terrain

27 m

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

3666179

Date de validité PEB

18/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU20599 Réf. vendeur: 257679 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomdomein

365 m 1' 27'' 533 m 1' 16'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Het Hinkelpad

322 m 1' 4'' 569 m 1' 22'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Het Hinkelpad

322 m 1' 4'' 569 m 1' 22'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

550 m 1' 50'' 957 m 1' 54'' 550 m 7' 550 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,8 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station

631 m 8'

De Lijn - 31 - Luchthaven stelplaats - Berchem Station

631 m 8'

De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station

631 m 8'

Trams

De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg

744 m 9'

De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever

744 m 9'

Gares

Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem

921 m 11' 1,6 km 2' 42'' 579 m 11' 921 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

1,3 km 4' 1,7 km 3' 1,1 km 15'

Bornes de recharge

Diksmuidelaan 139 Berchem

619 m 1' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Dianalaan

538 m 1' 47'' 528 m 6' 528 m 6'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Posthofbrug

459 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan

467 m 1' 33'' 731 m 1' 36'' 467 m 6' 467 m 6'

Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)

726 m 2' 25'' 976 m 1' 56'' 721 m 9' 721 m 9'

Lidl Antwerpen

784 m 9' 1,4 km 2' 13'' 581 m 10' 784 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,6 km 8'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Bergen op Zoom se trouve à 32 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Het Hinkelpad", à 1 minute en voiture."Middelbare Steinerschool Vlaanderen" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre."Droomdomein" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Diksmuidelaan 139 Berchem") se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Dianalaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 3 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 4 minutes.La station "Velo Antwerpen - Posthofbrug" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - 31 - Luchthaven stelplaats - Berchem Station, De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever, De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg avec une station située à 9 minutes à pied.

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