Maison à vendre - Berchem RBU96198

Woningenstraat 43 2600 Berchem

479 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 112
  • 1 Salle(s) de bain
Woningenstraat 43 2600 Berchem

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Description

Située dans la charmante commune de Berchem, cette résidence à vendre représente une occasion idéale pour ceux recherchant un bien immobilier rénové dans un environnement résidentiel paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Avec un prix de 479 000 €, cette maison de 112 m² habitables offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, intégrant deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, double lavabo, et espace pour la machine à laver. La rénovation récente de la propriété assure un confort optimal, notamment avec des certifications énergétiques conformes, une certification électrique et une faible consommation énergétique. La maison dispose également d'une cave sèche et d'une structure solide datant de 1930, témoignant d’un bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. L’entrée principale ouvre sur une pièce de vie généreuse, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres. La cuisine moderne, entièrement équipée, offre un espace pratique avec beaucoup de rangements pour faciliter la vie quotidienne. La véranda attenante donne accès à une belle jardin privé, véritable oasis de verdure où il est agréable de se détendre ou de recevoir des amis. À l’étage, les deux chambres offrent un confort appréciable, complétées par une salle de bains élégante, idéale pour les familles ou les personnes souhaitant disposer d’un espace supplémentaire pour un bureau ou une chambre d’appoint. En plus de l’intérieur spacieux, la propriété bénéficie d’une place de parking privative, un avantage appréciable dans cette zone résidentielle. Située dans une rue calme mais bien connectée, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à Berchem. La proximité des écoles, commerces, et transports en commun facilite la vie quotidienne. Les accès aux principales routes et la proximité de la gare de Berchem permettent un déplacement aisé vers le centre-ville de Bruxelles ou vers d’autres zones environnantes. La qualité de vie dans cette région résidentielle est renforcée par le fait que le lot est situé en zone non inondable, dans un secteur à vocation résidentielle. Si vous cherchez une propriété clé en main dans un environnement agréable avec toutes les commodités à portée de main, cette résidence représente une opportunité très intéressante. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier exceptionnel à Berchem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 479 000 €
  • Revenu cadastral: 349 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

112 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

287 m²

Surface constructible

51 m²

Profondeur du terrain

15 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

264 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU96198 Réf. vendeur: 283586 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sint-Teresia

599 m 2' 34'' 613 m 1' 28'' 599 m 7' 599 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Het Hinkelpad

628 m 2' 39'' 642 m 1' 32'' 628 m 8' 628 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Het Hinkelpad

628 m 2' 39'' 642 m 1' 32'' 628 m 8' 628 m 8'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

856 m 3' 1 km 2' 4'' 855 m 10' 855 m 10'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,7 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,7 km 3'

Bus

De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station

402 m 5'

De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier

402 m 5'

De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos

402 m 5'

Trams

De Lijn - 9 - Berchem Station - Regatta

1,1 km 14'

De Lijn - 4 - Berchem station - Hoboken

1,1 km 14'

Gares

Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem

1,3 km 13' 1,8 km 2' 32'' 927 m 15' 1,3 km 16'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

1,2 km 4' 1,8 km 3' 773 m 13'

Bornes de recharge

Diksmuidelaan 139 Berchem

691 m 1' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Dianalaan

849 m 2' 53'' 602 m 10' 840 m 10'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Posthofbrug

402 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan

773 m 3' 804 m 1' 47'' 773 m 9' 773 m 9'

Shop & Go Delhaize Berchem Stadion

800 m 4' 953 m 1' 46'' 711 m 9' 711 m 9'

Aldi Deurne

1,1 km 4' 1,8 km 3' 750 m 13' 1 km 13'

Golfs

Drie Eycken Golf

7,8 km 10'

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 10 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 9 - Berchem Station - Regatta, De Lijn - 4 - Berchem station - Hoboken avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier, De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos, De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

La station "Velo Antwerpen - Posthofbrug" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Dianalaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 3 minutes.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 3 minutes.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Diksmuidelaan 139 Berchem") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Berchem Stadion" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Deurne" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Het Hinkelpad", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" à 10 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Sint-Teresia" et se trouve à 7 minutes en marchant.

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