Tourisme
Ce bien, situé près de Pretoriastraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 6 minutes de route.
Maison à vendre, Berchem RBX18326
Pretoriastraat 96
, 2600 Berchem
649 000 €
6 Chambre(s)
194 m²
1 Salle(s) de bain
14 m² Terrasse
Description
Situation : Cette maison à vendre est située dans la Pretoriastraat, un emplacement central et très prisé à Oud-Berchem. Grâce à son excellente accessibilité, vous vous trouvez à proximité de la gare d'Anvers-Berchem, qui offre de bonnes liaisons vers les communes environnantes. Dans les environs immédiats, vous trouverez divers commerces, supermarchés, écoles, restaurants et autres commodités quotidiennes. Le quartier animé de Berchem et le quartier plein de charme autour de la Dageraadplaats et de la Cogels-Osylei se trouvent également à proximité. Description : Découvrez cette spacieuse maison familiale située en plein cœur de Berchem. En passant par le hall d’entrée, doté d’un escalier d’origine et de moulures pleines de caractère, vous pénétrez dans la maison et accédez au salon convivial. Cet espace est subtilement agencé en un coin salon et un coin repas. De hautes et élégantes portes vitrées relient le salon à la cuisine ouverte et entièrement équipée, où il y a également de la place pour une table à manger. À l'arrière se trouvent une cour agréable ainsi que des toilettes séparées. L'escalier en bois d'origine vous mène à la mezzanine. C'est là que se trouve la salle de bains, équipée d'une baignoire, d'un lavabo simple, de toilettes et d'un raccordement pour une machine à laver. Au premier étage se trouvent trois chambres. L’une d’entre elles sert actuellement de pièce de passage et dispose d’une charmante verrière colorée. Les moulures, cheminées et portes d’origine confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. À l’avant se trouve la spacieuse chambre principale, qui bénéficie d’une agréable luminosité naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Le deuxième étage offre quatre chambres supplémentaires. L’une d’entre elles dispose d’un WC séparé. On y trouve également deux chambres spacieuses et une pièce plus petite, qui peut parfaitement être aménagée en chambre de bébé ou en bureau. Enfin, la maison dispose également d’un sous-sol. Particularités : - Emplacement central à proximité des axes routiers et des transports en commun - Surface habitable de 194 m² selon le PEP - Cour intérieure d’environ 14 m² - Toit-terrasse récemment rénové - Note P & G : A
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1937
Disponibilité du bien
A convenir
Prix
649 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
194 m²
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
14 m²
Surface totale du terrain
86 m²
Surface constructible
69 m²
Profondeur du terrain
16 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
315 kWh/m²/an
Référence PEB
20260923-0003960992-RES-2
Date de validité PEB
23/09/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Het Droomwolkje
Crèches
Vrije Basisschool De Leertuin
Écoles maternelles
Vrije Basisschool De Leertuin
Écoles primaires
Israelitisch Atheneum Jesode-Hatora-Beth-Jacob
Écoles secondaires
Transports
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
Autoroutes
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
P - Trampendel
Bus
33 - Hoboken - P+R Luchtbal
13 - Polderstad - Opera
4 - Hoboken - Berchem station
Trams
11 - Berchem Station - Melkmarkt
Antwerpen-Oost / Anvers-Est
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Transvaalstraat 75 Berchem
Bornes de recharge
Cambio - Zone Berchem Gare
Voitures en libre-service
Velo Antwerpen - Pretoriastraat
Vélos en libre-service
Magasins
Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)
Supermarchés
Lidl Antwerpen
Aldi Antwerpen
Tourisme
Ternesse Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Saint-Nicolas
Malines
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Israelitisch Atheneum Jesode-Hatora-Beth-Jacob" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Het Droomwolkje" est à 8 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Transports
À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Berchem Gare".
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Oost / Anvers-Est" est à moins de 1 minute en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Pretoriastraat" à seulement 1 minute à pied.
Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 1 minute.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 3 minutes en voiture.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 11 - Berchem Station - Melkmarkt, 4 - Hoboken - Berchem station avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes P - Trampendel, 13 - Polderstad - Opera, 33 - Hoboken - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Beveren à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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