Maison à vendre - Wilrijk RBT95774

Lotusstraat 35 2610 Wilrijk

359 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 129
  • 1 Salle(s) de bain
  • 90 m² Jardin
Lotusstraat 35 2610 Wilrijk

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Description

Instapklare woning (129 m²) met 3 slaapkamers en zuid-georiënteerde tuin (90 m²) in Wilrijk. De centrale ligging vlakbij het Valaarpark maakt dat het pand een uitstekende mobiscore behaalt. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd en de A12 en andere verbindingswegen bereik je in slechts enkele minuten, zodat je je vlot in alle windrichtingen kan verplaatsen. Ook aan velo-stations is er geen gebrek in de nabije omgeving. De woning is doorheen de jaren grotendeels vernieuwd, zodat je hier zonder grote werken je intrek kan nemen. Zo is het dak conform geïsoleerd en is ook de elektriciteit conform. De ramen beschikken over dubbele PVC-beglazing en zijn voorzien van handmatige rolluiken. Je komt binnen in de inkom-/traphal, die rechts toegang biedt tot de leefruimte. Vooraan bevindt zich de woonkamer (25 m²) met aansluitend de lichtrijke eetkamer (16 m²) en vervolgens de keuken (10 m²) met basisuitrusting aan de achterzijde. De ruimtes zijn open en staan met elkaar in verbinding. Ook de badkamer (6 m²) met lavabomeubel, handdoekdroger, inloopdouche en wc is te vinden op het gelijkvloers. Vanuit de keuken heb je via een schuifdeur toegang tot de gezellige tuin (90 m²) met zuid-oriëntatie. Een eerste slaapkamer van 9 m² is te vinden op de tussenverdieping en de overige 2 volwaardige slaapkamers van 13 m² en 17 m² zijn gelegen op de eerste etage. Tot slot beschikt het pand nog over een ruime kelder (36 m²). Ben je op zoek naar een instapklare woning op een centrale locatie? Mis deze kans niet! Bewoonbare opp. 129 m² ref.: bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar * Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.hansimmo.be

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

129 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

90 m²

Profondeur du terrain

34 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

408 kWh/m²/an

Référence PEB

20250117-0003507813-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT95774 Réf. vendeur: 16182 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bellenblaaz. Valaar

698 m 2' 59'' 798 m 1' 4'' 523 m 8' 685 m 8'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Letter

411 m 2' 16'' 412 m 45'' 411 m 5' 411 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Letter

411 m 2' 16'' 412 m 45'' 411 m 5' 411 m 5'

Écoles secondaires

H.pius X-Instituut - Bovenbouw

910 m 4' 921 m 1' 35'' 635 m 10' 874 m 10'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,2 km 1' 43''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,4 km 5'

Bus

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

98 m 1' 10''

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

205 m 2' 28''

De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats

515 m 6'

Trams

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

732 m 9'

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

794 m 10'

Gares

Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid

2,6 km 10' 2,9 km 4' 2,2 km 19' 2,6 km 32'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,3 km 31' 7,4 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Park & Ride Olympiade

1,8 km 2' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Rooibos

288 m 1' 28'' 258 m 3' 258 m 3'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Marmotteke

286 m 3'

Supermarchés

Delhaize Wilrijk

695 m 3' 738 m 1' 4'' 669 m 8' 669 m 8'

Carrefour Market Wilrijk (Valaar)

568 m 2' 35'' 661 m 57'' 566 m 7' 566 m 7'

Lidl Antwerpen

1,1 km 5' 1,2 km 1' 42'' 729 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Drie Eycken Golf

4,8 km 6'

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes avec une station située à 10 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Wilrijk" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wilrijk (Valaar)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Bellenblaaz. Valaar", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Letter", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "H.pius X-Instituut - Bovenbouw" à 10 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Park & Ride Olympiade") est à seulement 3 minutes en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 5 minutes.Une gare SNCB ("Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.La station "Velo Antwerpen - Marmotteke" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Rooibos".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.

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