Maison à vendre - Wilrijk RBU42647

Vaderlandstraat 94 2610 Wilrijk

265 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

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RBU42647

  • 2 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Wilrijk, cette résidence à vendre offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent une maison à rénover selon leurs goûts et besoins. Avec un prix fixé à 265 000 €, cette propriété présente un espace habitable de 145 m² réparti sur deux niveaux, comprenant notamment deux chambres, une salle de bain de 4 m², une véranda de 9 m², ainsi qu’un jardin et une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. La configuration de la maison permet une grande liberté d’aménagement, idéale pour créer un intérieur à votre image, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité du centre-ville, des commerces, des transports en commun et du parc Steytelinck, qui se trouve quasiment dans la cour arrière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée impressionnante qui donne accès à une grande garage de 24 m², une chambre, un espace hobby ou de rangement, ainsi qu’une pièce supplémentaire donnant sur le jardin avec un charmant abri de jardin. La première étage comprend un salon lumineux avec coin repas, une autre chambre spacieuse, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu’une cuisine donnant directement sur un vaste terrasse couverte, parfaite pour recevoir ou simplement profiter de l’extérieur. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz, avec des fenêtres en simple vitrage, ce qui peut représenter une opportunité pour envisager des améliorations énergétiques futures. L’emplacement géographique de cette propriété constitue un atout majeur : Wilrijk est réputée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Bruxelles tout en conservant son ambiance résidentielle calme et verdoyante. La zone est bien desservie par les infrastructures locales, offrant un accès facile aux écoles, aux commerces et aux espaces verts comme le parc Steytelinck, qui invite à la détente et aux activités en plein air. La maison possède également une certification énergétique avec un EPC valable jusqu’en 2035, attestant de ses caractéristiques actuelles. Avec ses nombreux avantages et son potentiel important, cette maison représente une opportunité rare pour les acheteurs désireux de réaliser un projet personnalisé dans un secteur prisé. N’attendez plus pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété peut vous offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 832 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

145 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Oui

Surface de la véranda

9 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

24 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

150 m²

Surface constructible

145 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

334 kWh/m²/an

Référence PEB

20250116-0003506348-RES-1

Date de validité PEB

16/01/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU42647 Réf. vendeur: 1417215 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Speelvogeltje

384 m 1' 16'' 384 m 40'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

515 m 1' 43'' 515 m 56'' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Ursula Instituut

658 m 2' 32'' 662 m 1' 14'' 658 m 8' 658 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Ursula-Instituut

587 m 1' 57'' 587 m 1' 5'' 587 m 7' 587 m 7'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,2 km 3'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA

188 m 2' 15''

De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats

192 m 2' 18''

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

449 m 5'

Trams

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

2 km 24'

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

2 km 24'

Gares

Mortsel-Deurnesteenweg

4,1 km 17' 4,7 km 6' 3,2 km 24' 4,1 km 50'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,1 km 19' 5,8 km 8' 3,8 km 25'

Bornes de recharge

Bist

1 km 2' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Bist

972 m 3' 759 m 8' 972 m 12'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Dokter Donny

232 m 2' 47''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Groenenborg

899 m 3' 2,2 km 4' 501 m 6' 501 m 6'

Carrefour Market Center Wilrijk

1 km 4' 1 km 2' 10'' 806 m 9' 1 km 12'

Colruyt Wilrijk

1,3 km 5' 1,4 km 2' 24'' 910 m 14' 1,3 km 15'

Golfs

Drie Eycken Golf

2,5 km 4'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Groenenborg" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Center Wilrijk" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wilrijk" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Antwerp International Airport (Deurne) est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 25 minutes.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mortsel-Deurnesteenweg".Grâce à la station "Cambio - Bist", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 4 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Dokter Donny" à seulement 3 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Bist") se trouve à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade, De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats, De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Éducation

"'T Speelvogeltje" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool" à 6 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Ursula-Instituut", à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School Sint-Ursula Instituut" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Turnhout se trouve à 34 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

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