Maison à vendre - Wilrijk RBV01054

August Van Daelstraat 15 2610 Wilrijk

449 000 €

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RBV01054

  • 3 Chambre(s)
  • 189 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au cœur de Wilrijk, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant charme, confort et potentiel d’investissement dans un quartier prisé. La propriété, construite en 1935, offre une surface habitable généreuse de 189 m² répartie intelligemment sur un terrain de 194 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et accueillante, où chaque détail a été soigneusement pensé pour assurer un confort optimal. La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une grande chambre principale équipée de rangements intégrés, ainsi qu'une seconde pièce pouvant servir de dressing ou de bureau selon vos besoins. L’intérieur a été rénové avec soin, notamment avec un toit isolé et rénové, des fenêtres à double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique, et une salle de bain contemporaine avec douche et baignoire. La cuisine entièrement équipée avec des appareils de haute qualité s’ouvre sur un espace de vie convivial, complété par une véranda récemment modernisée, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également d’un système de chauffage au gaz moderne, installé en 2022, ainsi que d’un système d’alarme et de caméras pour renforcer la sécurité. À l’étage supérieur, une spacieuse zolder offre des possibilités d’aménagement supplémentaires pour répondre à diverses envies ou besoins futurs. Située dans un quartier stratégique, cette maison jouit d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et des principales voies d’accès vers les grandes routes et l’autoroute. La localisation offre aussi un accès facile aux autres communes environnantes, ce qui fait de cette résidence un choix idéal pour une famille ou un investisseur cherchant un bien clé en main dans un environnement résidentiel paisible mais bien connecté. La maison possède également une charmante cour extérieure avec terrasse, parfait pour les moments de détente ou pour recevoir, ainsi qu’un jardin soigné qui invite à la convivialité. Avec un prix attractif de 449 000 euros, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui aspirent à vivre ou investir dans ce secteur recherché de Wilrijk. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette résidence d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

189 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

194 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Référence PEB

3768996-RES-1

Date de validité PEB

05/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV01054 Réf. vendeur: 285236 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kleine Magnolia

729 m 3' 1,3 km 2' 686 m 8' 686 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Rozenkransschool

880 m 5' 876 m 1' 30'' 608 m 7' 608 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Rozenkransschool

880 m 5' 876 m 1' 30'' 608 m 7' 608 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Ursula-Instituut

763 m 4' 1,2 km 2' 21'' 530 m 9' 746 m 9'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

618 m 59''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,5 km 4'

Bus

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

376 m 5'

De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet

376 m 5'

De Lijn - 18b - Rumst - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

290 m 3'

Trams

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

1 km 12'

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

1 km 12'

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

3 km 12' 2,9 km 4' 2,7 km 17' 3 km 36'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,7 km 26' 6,3 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bist

934 m 1' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Mastplein

592 m 3' 575 m 7' 575 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Wilrijk Frans Nagelsplein Fietsenrek

94 m 1' 8''

Supermarchés

Delhaize Wilrijk

624 m 2' 33'' 1,4 km 2' 547 m 7' 547 m 7'

Colruyt Wilrijk

360 m 2' 22'' 362 m 52'' 360 m 4' 360 m 4'

Lidl Antwerpen

465 m 1' 57'' 983 m 1' 32'' 465 m 6' 465 m 6'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,6 km 5'

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Mastplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Bist") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud") est située à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.La station "Donkey - Wilrijk Frans Nagelsplein Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal, De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 18b - Rumst - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 5 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Wilrijk" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wilrijk" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Ursula-Instituut" et se trouve à 9 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Rozenkransschool", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kleine Magnolia" à 8 minutes à pied.

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