Maison à vendre - Wilrijk RBV14991

Zonnedauwstraat 12 2610 Wilrijk

549 000 €

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RBV14991

  • 5 Chambre(s)
  • 177 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Située au cœur de Wilrijk, cette résidence exceptionnelle, récemment rénovée, représente une opportunité unique pour les familles à la recherche d'un bien spacieux dans un environnement paisible tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Avec une adresse privilégiée au 12 Zonnedauwstraat, cette propriété allie confort moderne et charme traditionnel. Le prix demandé de 549 000 € reflète la qualité de cette maison, construite en 1930, qui a été entièrement remise à neuf pour répondre aux standards contemporains tout en conservant son caractère authentique. La superficie habitable de 177 m² offre un espace généreux réparti sur plusieurs niveaux, comprenant cinq chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle et une cuisine équipée. La maison bénéficie également d'une cave sèche, idéale pour le stockage ou pour aménager un espace de loisirs ou de travail supplémentaire. L'agencement intérieur est pensé pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse ou de ceux qui cherchent une résidence évolutive. La configuration comprend un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse orientée à l'est, ainsi qu'à un jardin de 27 m², parfait pour les activités extérieures ou pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, située au rez-de-chaussée, offre un espace convivial, complété par une salle de bain moderne et une pièce de vie fonctionnelle. La propriété dispose également d'un garage intégré avec accès direct à la maison, ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire à l'extérieur, facilitant la vie quotidienne dans cette zone résidentielle calme. La localisation de cette résidence est particulièrement avantageuse. Située dans une rue tranquille, elle est proche des commerces, écoles et des transports en commun essentiels pour un quotidien pratique. Les axes routiers principaux desservent rapidement le centre d’Anvers et ses alentours, ce qui en fait une localisation stratégique. Les espaces verts environnants offrent un cadre agréable pour les familles ou les amateurs de nature. La maison est vendue non occupée, avec une disponibilité à convenir, ce qui permet une transition souple pour l'acheteur. Pour découvrir cette propriété d'exception ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette opportunité rare mérite toute votre attention si vous cherchez une résidence spacieuse, rénovée et idéalement située dans la région de Wilrijk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 961 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

177 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

27 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

110 m²

Surface constructible

58 m²

Profondeur du terrain

22 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

321 kWh/m²/an

Référence PEB

20251012-0003707580-RES-1

Date de validité PEB

12/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV14991 Réf. vendeur: 155117 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Heba

546 m 2' 8'' 566 m 1' 3'' 546 m 7' 546 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Letter

354 m 1' 26'' 229 m 27'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Letter

354 m 1' 26'' 229 m 27'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Écoles secondaires

H.pius X-Instituut - Bovenbouw

658 m 2' 46'' 660 m 1' 11'' 658 m 8' 658 m 8'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

817 m 1' 27''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats

260 m 3'

De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA

243 m 2' 54''

De Lijn - P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes

243 m 2' 54''

Trams

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes

532 m 6'

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

532 m 6'

Gares

Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid

2,5 km 9' 2,6 km 3' 2,1 km 19' 2,5 km 30'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,2 km 30' 7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Park & Ride Olympiade

1,4 km 2' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Rooibos

478 m 2' 3'' 447 m 5' 447 m 5'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - De Letter

275 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Wilrijk (Valaar)

554 m 1' 53'' 554 m 1' 1'' 552 m 7' 552 m 7'

Delhaize Wilrijk

752 m 4' 986 m 1' 37'' 534 m 9' 751 m 9'

Aldi Antwerpen

755 m 2' 31'' 994 m 1' 37'' 645 m 9' 749 m 9'

Golfs

Drie Eycken Golf

5 km 7'

Transports

Vivre près de Zonnedauwstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - De Letter" à 3 minutes à pied.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Rooibos".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (4 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid" : 3 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Wilrijk (Valaar)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wilrijk" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes, De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes, De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA, De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "H.pius X-Instituut - Bovenbouw", à seulement 8 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Heba" est à 7 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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