Maison à vendre - Wilrijk RBV43118

August Van Daelstraat 15 2610 Wilrijk

449 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 189
  • 1 Salle(s) de bain
August Van Daelstraat 15 2610 Wilrijk

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Description

Située dans la charmante commune de Wilrijk, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier rénové avec soin dans un emplacement privilégié. À seulement 449 000 €, cette maison offre une surface habitable généreuse de 189 m² sur un terrain de 194 m², intégrant un intérieur moderne, confortable et parfaitement adapté aux besoins de toute famille. La propriété a été récemment rénovée et dispose de nombreux atouts, notamment une cuisine entièrement équipée avec des appareils de qualité, une salle de bains moderne avec douche et baignoire, ainsi qu’une véranda récemment rafraîchie qui invite à la détente en toute saison. La disposition intérieure comprend trois chambres, dont une grande chambre principale avec des placards intégrés et une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de bureau. La maison est également équipée d’un système de chauffage au gaz récent, d’un système d’alarme avec caméra, d’un EPC favorable, et d’un climatiseur pour assurer un confort optimal tout au long de l’année. L’aspect extérieur de cette propriété contribue également à son attrait, avec un jardin soigné doté d’une terrasse idéale pour les activités en plein air. La façade orientée au sud-est permet de profiter d’une luminosité naturelle optimale. La maison possède deux façades et offre la possibilité d’aménager la large zolder pour divers usages selon les souhaits de ses futurs occupants. La toiture a été rénovée et isolée, garantissant une excellente performance énergétique. La localisation stratégique de Wilrijk facilite l’accès aux écoles, commerces, transports en commun et grandes voies routières, permettant de se déplacer aisément vers le centre-ville ou les communes environnantes. La proximité des axes principaux ainsi que la tranquillité du quartier ajoutent à l’attractivité de cette demeure. Ce bien immobilier constitue une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence clé en main dans un secteur résidentiel prisé. La maison est idéale pour une famille désirant bénéficier d’un environnement calme tout en restant connecté aux commodités urbaines. Avec ses finitions modernes, ses espaces fonctionnels et son emplacement stratégique, cette propriété saura répondre aux attentes des acheteurs exigeants. N’attendez plus pour découvrir cette maison exceptionnelle et contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette résidence à Wilrijk vous attend pour devenir votre futur chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

189 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

194 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Référence PEB

3768996-RES-1

Date de validité PEB

05/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV43118 Réf. vendeur: 297867 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kleine Magnolia

729 m 3' 1,3 km 2' 686 m 8' 686 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Rozenkransschool

880 m 5' 876 m 1' 30'' 608 m 7' 608 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Rozenkransschool

880 m 5' 876 m 1' 30'' 608 m 7' 608 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Ursula-Instituut

763 m 4' 1,2 km 2' 21'' 530 m 9' 746 m 9'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

618 m 59''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,5 km 4'

Bus

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

376 m 5'

De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet

376 m 5'

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

414 m 5'

Trams

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

1 km 12'

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

1 km 12'

Gares

Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid

3 km 12' 2,9 km 4' 2,7 km 17' 3 km 36'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,7 km 26' 6,3 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bist

934 m 1' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Mastplein

592 m 3' 575 m 7' 575 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Wilrijk Frans Nagelsplein Fietsenrek

94 m 1' 8''

Supermarchés

Delhaize Wilrijk

624 m 2' 33'' 1,4 km 2' 547 m 7' 547 m 7'

Colruyt Wilrijk

360 m 2' 22'' 362 m 52'' 360 m 4' 360 m 4'

Lidl Antwerpen

465 m 1' 57'' 983 m 1' 32'' 465 m 6' 465 m 6'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,6 km 5'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Ursula-Instituut" à 9 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Rozenkransschool", à seulement 5 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Kleine Magnolia", à 2 minutes en voiture.

Transports

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Mastplein".Une gare SNCB ("Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid") est située à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 4 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Wilrijk Frans Nagelsplein Fietsenrek" à seulement 1 minute à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Bist") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Wilrijk" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wilrijk" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 32 minutes en voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 5 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal, De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal, De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

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