Maison à vendre - Wilrijk RBV65825

Groenstraat 117 2610 Wilrijk

470 000 €

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3 Chambre(s)
170 m²
1 Salle(s) de bain
323 m² Jardin

Groenstraat 117 2610 Wilrijk

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au cœur de Wilrijk, offrant un cadre de vie idéal pour les familles recherchant confort et tranquillité. Cette maison, construite en 1953, a été en grande partie rénovée, intégrant des améliorations modernes tout en conservant son charme d’origine. Avec une superficie habitable de 170 m² répartie sur plusieurs niveaux, cette propriété propose un intérieur spacieux et lumineux, grâce à de grandes fenêtres orientées sud-ouest qui baignent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Son vaste terrain de 478 m², comprenant un jardin de 323 m², constitue un espace extérieur agréable pour les activités en famille ou pour profiter du soleil dans un cadre paisible. L'accès à la propriété se fait par une grande oprit, pouvant accueillir un véhicule, et la maison possède une grande cave équipée de connexions pour la machine à laver et le sèche-linge. La cuisine, entièrement modernisée en 2016, dispose d’appareils performants tels qu’une plaque à induction, un four, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et une généreuse quantité d’espace de rangement. La maison comporte également deux salles de bain, dont une récemment rénovée en 2023, avec une douche à l’italienne, ainsi que deux toilettes pour plus de commodité. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une de 15 m² connectée à une pièce supplémentaire qui peut servir de chambre d'amis, dressing ou espace de loisirs. Les autres chambres font respectivement 16 m² et 20 m², toutes équipées d’un point d’eau pour plus de confort. La propriété bénéficie également de plusieurs rénovations importantes, notamment l’installation d’un nouveau dakkapel, l’isolation et le renouvellement des toits, ainsi que la pose de 17 panneaux solaires, garantissant une meilleure efficacité énergétique. Située à proximité des écoles, supermarchés, transports en commun et axes routiers principaux tels que l’A12 et l’E19, cette maison offre un accès facile aux commodités urbaines tout en restant dans un environnement calme et résidentiel. Le prix de cette résidence exceptionnelle est fixé à 470 000 € hors taxes. Cette propriété représente une opportunité rare dans la région de Wilrijk, combinant rénovations soignées, espace extérieur généreux et excellente localisation. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, n’hésitez pas à nous contacter. Grâce à ses nombreux atouts et à son excellente condition générale, cette résidence saura séduire ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort moderne et cadre de vie privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 470 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

323 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

478 m²

Surface constructible

98 m²

Profondeur du terrain

77 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20260219-0003806407-RES-2

Date de validité PEB

19/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV65825 Réf. vendeur: 1371 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Het Speelkasteel

1,6 km 5' 1,6 km 2' 13'' 1,5 km 10' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Accent

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 571 m 10' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Go! Freinetschool De Pluim Hoboken

1,2 km 4' 1,3 km 2' 13'' 883 m 13' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Hoboken

1,2 km 4' 1,2 km 2' 6'' 882 m 12' 1,2 km 14'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,5 km 5'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,5 km 7'

Bus

De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem

302 m 4'

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

328 m 4'

De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom

393 m 5'

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

946 m 11'

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

946 m 11'

Gares

Hoboken-Polder

2,6 km 11' 2,8 km 4' 2,4 km 26' 2,6 km 31'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,6 km 31' 9 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mechanicalaan

843 m 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

1,5 km 7' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Verenigde Naties

873 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken

1,2 km 4' 1,2 km 1' 44'' 691 m 11' 1,2 km 14'

Colruyt Hoboken

1,2 km 4' 1,2 km 1' 43'' 1,1 km 8' 1,2 km 14'

Delhaize Hoboken

1,4 km 5' 1,4 km 2' 10'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

4,1 km 6'

Transports

Habiter à proximité de Groenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Verenigde Naties".Grâce à la station "Cambio - Kioskplaats", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoboken-Polder" est à moins de 4 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 7 minutes.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Koninklijk Atheneum Hoboken", à 14 minutes.Un atout pour les familles : l'école primaire "Go! Freinetschool De Pluim Hoboken" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Het Speelkasteel", une crèche à seulement 19 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Stedelijke Basisschool - Accent", à seulement 13 minutes de marche.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec une station située à 11 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" est accessible en 6 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Hoboken" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Hoboken" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hoboken" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 23 minutes, pratique pour le quotidien.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.