Maison à vendre - Wilrijk RBV82632

Groenstraat 117 2610 Wilrijk

459 000 €

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3 Chambre(s)
170 m²
1 Salle(s) de bain
323 m² Jardin

Groenstraat 117 2610 Wilrijk

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Description

Cette charmante résidence à vendre à Wilrijk représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison familiale rénovée avec soin dans un emplacement pratique et recherché. Située au Groenstraat 117, cette propriété bénéficie d’un environnement agréable, proche de toutes commodités essentielles telles que écoles, supermarchés, ainsi que des accès faciles aux principales voies de communication comme l’A12 et l’E19. Avec un prix fixé à 459 000 €, cette maison se distingue non seulement par sa localisation stratégique mais aussi par ses nombreux travaux de rénovation effectués au fil des années, assurant confort, modernité et efficacité énergétique. L’intérieur de cette maison offre une surface habitable généreuse de 170 m² répartie sur plusieurs niveaux. La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont deux situées au premier étage, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de bureau. La cuisine, rénovée en 2016, est équipée d’appareils modernes notamment une plaque à induction, un four, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et une grande capacité de rangement. La pièce de vie principale de 35 m² inonde d’une lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres orientées sud-ouest, ce qui confère une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle de bain, rénovée en 2023, est moderne, dotée d’une douche à l’italienne, tandis qu’un deuxième sanitaire offre encore plus de confort pour les résidents et invités. La propriété comprend également une grande cave pratique pour le stockage, une vaste terrasse orientée sud-ouest avec jardin de 323 m² idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une grande allée pouvant accueillir un véhicule. L’emplacement de cette résidence à Wilrijk est un véritable atout. La proximité des écoles, des commerces et des réseaux de transport facilite la vie quotidienne des occupants. De plus, cette maison bénéficie d’un voisinage paisible et d’un environnement verdoyant propice à la détente. La maison est équipée de panneaux solaires (17 au total) et possède un système de chauffage au gaz. La construction datant de 1953 a été améliorée au fil du temps avec une isolation du toit, un nouveau velux, ce qui contribue à la performance énergétique globale. En résumé, cette propriété représente une opportunité rare dans cette région prisée pour acquérir une maison conviviale, fonctionnelle et moderne. Pour toute personne intéressée par cette belle résidence à Wilrijk ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec nos experts – cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 459 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

323 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

478 m²

Surface constructible

98 m²

Profondeur du terrain

77 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20260219-0003806407-RES-2

Date de validité PEB

19/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV82632 Réf. vendeur: 1414 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Het Speelkasteel

1,6 km 5' 1,6 km 2' 13'' 1,5 km 10' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Accent

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 571 m 10' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Go! Freinetschool De Pluim Hoboken

1,2 km 4' 1,3 km 2' 13'' 883 m 13' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Hoboken

1,2 km 4' 1,2 km 2' 6'' 882 m 12' 1,2 km 14'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,5 km 5'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,5 km 7'

Bus

De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem

302 m 4'

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

328 m 4'

De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem

393 m 5'

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

946 m 11'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

946 m 11'

Gares

Hoboken-Polder

2,6 km 11' 2,8 km 4' 2,4 km 26' 2,6 km 31'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,6 km 31' 9 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mechanicalaan

843 m 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

1,5 km 7' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Verenigde Naties

873 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken

1,2 km 4' 1,2 km 1' 44'' 691 m 11' 1,2 km 14'

Colruyt Hoboken

1,2 km 4' 1,2 km 1' 43'' 1,1 km 8' 1,2 km 14'

Delhaize Hoboken

1,4 km 5' 1,4 km 2' 10'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

4,1 km 6'

Magasins

Habiter à proximité de Groenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Hoboken" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Hoboken" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hoboken" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golf & Country Club".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Stedelijke Basisschool - Accent" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Go! Freinetschool De Pluim Hoboken" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Het Speelkasteel" (crèche) se trouve à 19 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Koninklijk Atheneum Hoboken" est à 14 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Kioskplaats", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.La station "Velo Antwerpen - Verenigde Naties" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoboken-Polder" est à moins de 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (5 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (7 minutes).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec une station située à 11 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.