Maison à vendre - Wilrijk RBW08893

Zonnedauwstraat 12 2610 Wilrijk

549 000 €

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RBW08893

  • 5 Chambre(s)
  • 177 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Zonnedauwstraat 12 2610 Wilrijk
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Description

Cette résidence rénovée avec soin, située au 12 de la Zonnedauwstraat à Wilrijk, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposée au prix de 549 000 €, cette maison offre une surface habitable généreuse de 177 m² répartie sur trois niveaux, parfaitement adaptée aux familles nombreuses ou aux acquéreurs en quête d’un espace de vie confortable et fonctionnel. L’agencement intérieur comprend cinq chambres spacieuses, une salle de bain unique, ainsi qu’une cuisine conviviale et un séjour baigné de lumière. À cela s’ajoutent des prestations pratiques telles qu’un garage intégré avec une allée privative, une cave sèche et un jardin intime de 27 m² orienté à l’est, permettant de profiter d’un extérieur paisible. La propriété, érigée en 1930 et récemment rénovée, bénéficie d’un état général soigné, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux immédiats. Le chauffage au gaz assure un confort optimal toute l’année, tandis que la maison est dotée d’un certificat de conformité pour l’installation électrique. La parcelle de 110 m² se compose d’une façade de 5 mètres et d’une profondeur de 22 mètres, offrant un cadre résidentiel agréable et une optimisation efficace de l’espace disponible. Ce bien ne se trouve pas dans une zone inondable, ce qui constitue un atout supplémentaire en termes de sécurité et de tranquillité. Située dans un quartier résidentiel calme de Wilrijk, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique mêlant sérénité et accessibilité. Les commerces, écoles et transports en commun sont aisément accessibles, tout comme les principaux axes routiers menant vers le centre d’Anvers et les communes environnantes. Cette combinaison privilégiée entre cadre de vie agréable et commodités facilite le quotidien des habitants. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien immobilier est disponible selon entente, offrant ainsi une flexibilité appréciable pour vos projets d’acquisition.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 961 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

177 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

27 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

110 m²

Surface constructible

58 m²

Profondeur du terrain

22 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

321 kWh/m²/an

Référence PEB

20251012-0003707580-RES-1

Date de validité PEB

12/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW08893 Réf. vendeur: 317761 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Heba

546 m 2' 8'' 566 m 1' 3'' 546 m 7' 546 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Letter

354 m 1' 26'' 229 m 27'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Letter

354 m 1' 26'' 229 m 27'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Écoles secondaires

H.pius X-Instituut - Bovenbouw

658 m 2' 46'' 660 m 1' 11'' 658 m 8' 658 m 8'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

817 m 1' 27''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats

260 m 3'

De Lijn - P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes

243 m 2' 54''

De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA

243 m 2' 54''

Trams

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes

532 m 6'

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

532 m 6'

Gares

Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid

2,5 km 9' 2,6 km 3' 2,1 km 19' 2,5 km 30'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,2 km 30' 7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Park & Ride Olympiade

1,4 km 2' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Rooibos

478 m 2' 3'' 447 m 5' 447 m 5'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - De Letter

275 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Wilrijk (Valaar)

554 m 1' 53'' 554 m 1' 1'' 552 m 7' 552 m 7'

Delhaize Wilrijk

752 m 4' 986 m 1' 37'' 534 m 9' 751 m 9'

Aldi Antwerpen

755 m 2' 31'' 994 m 1' 37'' 645 m 9' 749 m 9'

Golfs

Drie Eycken Golf

5 km 7'

Transports

Vivre près de Zonnedauwstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Rooibos" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.La station "Velo Antwerpen - De Letter" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 4 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes, De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats, De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Wilrijk (Valaar)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wilrijk" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Heba" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Letter" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "H.pius X-Instituut - Bovenbouw" est accessible en 1 minute.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 7 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Avec Beveren à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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