Maison à vendre - Wilrijk RBW19284

Koornbloemstraat 187 2610 Wilrijk

595 000 €

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RBW19284

  • 3 Chambre(s)
  • 181 m²
  • 1 Garage
Koornbloemstraat 187 2610 Wilrijk
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Description

Maison mitoyenne prête à emménager dans un lotissement fermé et exclusif Cette charmante maison mitoyenne est située dans un lotissement unique et calme composé de seulement 11 logements. Les résidents bénéficient d'un magnifique jardin commun aménagé avec un terrain de pétanque, des espaces verts et de nombreuses places de stationnement. Le domaine entièrement clôturé est fermé par un portail d'accès automatique, ce qui garantit davantage d'intimité et de sécurité. La maison dispose d'un jardin privatif orienté sud avec une agréable terrasse. Le double garage souterrain offre un accès direct à la maison ; à côté se trouve un débarras pratique avec des branchements pour la machine à laver et le sèche-linge. REZ-DE-CHAUSSÉE : On y trouve le hall d'entrée, des toilettes pour invités avec lavabo, une cuisine entièrement équipée et un vaste espace de vie lumineux avec vue sur le jardin. PREMIER ÉTAGE : Il comprend deux chambres spacieuses, dont une avec dressing attenant. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo. DEUXIÈME ÉTAGE : On y trouve une grande pièce polyvalente de pas moins de 46 m², actuellement aménagée en salle de loisirs et de fitness. Cet étage offre de nombreuses possibilités et peut facilement être adapté à vos souhaits personnels. L'espace peut par exemple être aménagé en deux chambres supplémentaires, ATTOUS ·Domaine clos exclusif avec portail d'accès automatique ·Emplacement de choix, au calme tout en étant proche des commerces, des écoles et des axes routiers ·Jardin privé orienté sud avec terrasse ·Double garage souterrain avec accès direct à la maison ·Installation électrique conforme ·Combles polyvalents de 46 m² ·Bonne performance énergétique (PEB) Cette maison allie espace, confort et emplacement idéal au sein d'un petit projet résidentiel soigné. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 1 263 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

181 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface constructible

175 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

162 kWh/m²/an

Référence PEB

20250812-0003663014-RES-1

Date de validité PEB

12/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: RBW19284 Réf. vendeur: 321281 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kleine Magnolia

844 m 2' 48'' 1,1 km 2' 14'' 669 m 9' 752 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

856 m 2' 51'' 873 m 1' 53'' 574 m 10' 855 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

856 m 2' 51'' 873 m 1' 53'' 574 m 10' 855 m 10'

Écoles secondaires

Don Bosco Hoboken

875 m 2' 59'' 995 m 2' 7'' 647 m 10' 874 m 10'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,2 km 3'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,5 km 6'

Bus

De Lijn - P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes

615 m 7'

De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

615 m 7'

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

382 m 5'

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

1,4 km 17'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

1,4 km 17'

Gares

Hoboken-Polder

3,6 km 17' 4,2 km 6' 2,7 km 21' 3,6 km 43'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,8 km 25' 7,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Valkenveld

944 m 2'

Voitures en libre-service

Cambio - Rooibos

1,3 km 5' 909 m 13' 1,3 km 15'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Malisgoed

373 m 4'

Supermarchés

Bio-Planet Wilrijk

950 m 3' 923 m 1' 52'' 590 m 11' 898 m 11'

Lidl Antwerpen

772 m 2' 34'' 1,6 km 2' 30'' 606 m 9' 771 m 9'

Aldi Wilrijk

959 m 5' 1 km 2' 16'' 719 m 12' 959 m 12'

Golfs

Drie Eycken Golf

4,2 km 6'

Éducation

Ce bien, situé près de Koornbloemstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kleine Magnolia", à 9 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Don Bosco Hoboken" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes, De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem avec une station située à 7 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Bio-Planet Wilrijk" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Wilrijk" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 6 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoboken-Polder" est à moins de 6 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Malisgoed".Grâce à la station "Cambio - Rooibos", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 15 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 6 minutes de route.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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