Maison à vendre - Wilrijk RBW26088

Hulststraat 50 2610 Wilrijk

549 000 €

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RBW26088

  • 4 Chambre(s)
  • 256 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située dans un quartier résidentiel très calme à proximité immédiate du centre de Wilrijk, cette spacieuse maison semi-mitoyenne, anciennement utilisée comme cabinet médical, offre une généreuse surface habitable de 256 m² sur un terrain de 268 m². Construite en 1993, cette résidence bien entretenue se distingue par sa configuration fonctionnelle comprenant quatre chambres et deux salles de bains, ainsi qu’un garage et un jardin de 85 m². Le chauffage au gaz récent et l’installation de double vitrage contribuent à une bonne performance énergétique, attestée par un certificat EPC de classe B, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. L’intérieur présente une disposition pensée pour la polyvalence, avec un hall d’entrée accueillant doté d’un toilette pour invités et d’une salle d’attente. Le rez-de-chaussée se divise en plusieurs espaces de réception modulables grâce à des cloisons en gyproc, permettant une adaptation facile selon les besoins du futur acquéreur. À l’arrière, une chambre avec salle de bains offre un accès direct au garage et au jardin, idéal pour un usage mixte habitation/bureau. Le premier étage comprend un vaste séjour lumineux avec terrasse orientée à l’ouest, une cuisine séparée et bien entretenue ainsi qu’une grande buanderie. Enfin, le second étage abrite trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains spacieuse. Un sous-sol complet avec caves et espace technique complète ce bien fonctionnel et sécurisé, équipé d’un système d’alarme et d’un parlophone, tout en étant exempt d’amiante. Ce bien immobilier est proposé à la vente au prix de 549 000 €, correspondant à un revenu cadastral de 1 712 €. Son emplacement à Wilrijk assure un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. La combinaison de ses volumes généreux, de ses aménagements flexibles et de sa situation avantageuse en fait une opportunité rare sur le marché local. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence afin de découvrir le potentiel exceptionnel de cette résidence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 1 712 €
  • Revenu locatif mensuel: 549 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1993

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

256 m²

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

5

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

85 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

268 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

184 kWh/m²/an

Référence PEB

20260105-0003768885-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW26088 Réf. vendeur: 18176 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Speelvogeltje

537 m 1' 47'' 553 m 1' 1'' 537 m 6' 537 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

668 m 2' 13'' 683 m 1' 17'' 668 m 8' 668 m 8'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Ursula Instituut

811 m 3' 831 m 1' 34'' 578 m 10' 811 m 10'

Écoles secondaires

Het Gymnasion

873 m 6' 864 m 1' 43'' 581 m 10' 873 m 10'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,1 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,5 km 3'

Bus

De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

14 m 10''

De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats

14 m 10''

De Lijn - 18b - Rumst - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

14 m 10''

Trams

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

2 km 25'

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

2 km 25'

Gares

Mortsel-Deurnesteenweg

4,2 km 17' 4,7 km 6' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,2 km 19' 5,8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bist

1,2 km 2' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Campus Drie Eiken

1,3 km 10' 829 m 15' 1,3 km 15'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Dokter Donny

358 m 4'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Groenenborg

985 m 3' 2,5 km 4' 587 m 7' 587 m 7'

Carrefour Market Center Wilrijk

1,2 km 5' 1,2 km 2' 31'' 945 m 10' 1,2 km 14'

Colruyt Wilrijk

1,4 km 5' 1,7 km 2' 33'' 1 km 13' 1,4 km 16'

Golfs

Drie Eycken Golf

2,6 km 4'

Transports en commun

Vivre près de Hulststraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade, De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 18b - Rumst - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats, De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats, De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mortsel-Deurnesteenweg" est à moins de 6 minutes en voiture.À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Campus Drie Eiken".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 4 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Dokter Donny".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 8 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'T Speelvogeltje" est accessible en 1 minute.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Het Gymnasion", à 10 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Lagere School Sint-Ursula Instituut", à seulement 10 minutes de marche.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Kleuterschool" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Groenenborg" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Center Wilrijk" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Wilrijk" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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