Maison à vendre - Wilrijk RBW26088 Option

Hulststraat 50 2610 Wilrijk

549 000 €

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RBW26088

  • 4 Chambre(s)
  • 256 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située dans un quartier résidentiel très calme à proximité immédiate du centre de Wilrijk, cette spacieuse maison semi-mitoyenne, anciennement utilisée comme cabinet médical, offre une généreuse surface habitable de 256 m² sur un terrain de 268 m². Construite en 1993, cette résidence bien entretenue se distingue par sa configuration fonctionnelle comprenant quatre chambres et deux salles de bains, ainsi qu’un garage et un jardin de 85 m². Le chauffage au gaz récent et l’installation de double vitrage contribuent à une bonne performance énergétique, attestée par un certificat EPC de classe B, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. L’intérieur présente une disposition pensée pour la polyvalence, avec un hall d’entrée accueillant doté d’un toilette pour invités et d’une salle d’attente. Le rez-de-chaussée se divise en plusieurs espaces de réception modulables grâce à des cloisons en gyproc, permettant une adaptation facile selon les besoins du futur acquéreur. À l’arrière, une chambre avec salle de bains offre un accès direct au garage et au jardin, idéal pour un usage mixte habitation/bureau. Le premier étage comprend un vaste séjour lumineux avec terrasse orientée à l’ouest, une cuisine séparée et bien entretenue ainsi qu’une grande buanderie. Enfin, le second étage abrite trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains spacieuse. Un sous-sol complet avec caves et espace technique complète ce bien fonctionnel et sécurisé, équipé d’un système d’alarme et d’un parlophone, tout en étant exempt d’amiante. Ce bien immobilier est proposé à la vente au prix de 549 000 €, correspondant à un revenu cadastral de 1 712 €. Son emplacement à Wilrijk assure un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. La combinaison de ses volumes généreux, de ses aménagements flexibles et de sa situation avantageuse en fait une opportunité rare sur le marché local. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence afin de découvrir le potentiel exceptionnel de cette résidence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 1 712 €
  • Revenu locatif mensuel: 549 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1993

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

256 m²

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

5

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

85 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

268 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

184 kWh/m²/an

Référence PEB

20260105-0003768885-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW26088 Réf. vendeur: 18176 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Speelvogeltje

537 m 1' 47'' 553 m 1' 1'' 537 m 6' 537 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

668 m 2' 13'' 683 m 1' 17'' 668 m 8' 668 m 8'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Ursula Instituut

811 m 3' 831 m 1' 34'' 578 m 10' 811 m 10'

Écoles secondaires

Het Gymnasion

873 m 6' 864 m 1' 43'' 581 m 10' 873 m 10'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,1 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,5 km 3'

Bus

De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

14 m 10''

De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats

14 m 10''

De Lijn - 18b - Rumst - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

14 m 10''

Trams

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

2 km 25'

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

2 km 25'

Gares

Mortsel-Deurnesteenweg

4,2 km 17' 4,7 km 6' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,2 km 19' 5,8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bist

1,2 km 2' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Campus Drie Eiken

1,3 km 10' 829 m 15' 1,3 km 15'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Dokter Donny

358 m 4'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Groenenborg

985 m 3' 2,5 km 4' 587 m 7' 587 m 7'

Carrefour Market Center Wilrijk

1,2 km 5' 1,2 km 2' 31'' 945 m 10' 1,2 km 14'

Colruyt Wilrijk

1,4 km 5' 1,7 km 2' 33'' 1 km 13' 1,4 km 16'

Golfs

Drie Eycken Golf

2,6 km 4'

Éducation

Ce bien, situé près de Hulststraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Lagere School Sint-Ursula Instituut", à 10 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "'T Speelvogeltje", une crèche joignable en 6 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Het Gymnasion" est à 10 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Kleuterschool", une école maternelle à seulement 8 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Groenenborg" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Center Wilrijk" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Wilrijk" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal, De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats, De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats, De Lijn - 18b - Rumst - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mortsel-Deurnesteenweg" est à moins de 6 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Campus Drie Eiken" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Dokter Donny" à 4 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 4 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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