Maison à vendre - Wilrijk RBW57744

Gaston Fabrélaan 177 2610 Wilrijk

445 000 €

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RBW57744

  • 4 Chambre(s)
  • 168 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situation : Cette maison est à vendre sur l'avenue Gaston Febré à Wilrijk, dans un emplacement idéal entre le centre de Wilrijk et les principales voies d'accès. Le quartier allie un cadre de vie agréable à une bonne accessibilité et à de nombreuses commodités à proximité. Description : Découvrez cette maison familiale prête à emménager avec un jardin ensoleillé à Wilrijk. Le hall d'entrée donne accès à un espace de vie lumineux, où le salon s'ouvre naturellement sur la salle à manger et la cuisine ouverte. Grâce à son agencement ouvert et à sa verrière, cet espace offre une agréable sensation d’espace et bénéficie d’un abondant apport de lumière naturelle. À l’arrière se trouve la cuisine entièrement équipée avec des appareils Whirlpool de qualité. Les doubles portes récemment rénovées vous permettent d’accéder directement au jardin ensoleillé doté d’une terrasse aménagée. Au rez-de-chaussée se trouvent également des toilettes séparées pour les invités et une buanderie pratique donnant accès à la cave. À l'entresol se trouve une première chambre d'environ 14,5 m². Le premier étage dispose d'une deuxième chambre spacieuse d'environ 17 m² et d'une salle de bains entièrement équipée avec baignoire, douche, double lavabo et WC. Au deuxième étage, vous trouverez un couloir avec des placards intégrés et deux autres chambres d’environ 8 m² et 10 m² respectivement. La plus grande de ces chambres est en outre dotée d’une mezzanine pratique. Atout supplémentaire : la maison dispose d'une cave pratique, idéale comme espace de rangement supplémentaire. Particularités : - Emplacement central - Surface habitable de 168 m² selon le PEP - Allée aménagée pour voiture - Isolation récente de la façade Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

168 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

63 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

194 m²

Surface constructible

90 m²

Profondeur du terrain

39 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

233 kWh/m²/an

Référence PEB

Certificaat-20260708-0003912968-RES-1

Date de validité PEB

08/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW57744 Réf. vendeur: 331249 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kleine Magnolia

1,2 km 6' 1,7 km 2' 12'' 598 m 8' 700 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,2 km 6' 2,1 km 2' 43'' 598 m 10' 803 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,2 km 6' 2,1 km 2' 43'' 598 m 10' 803 m 10'

Écoles secondaires

Don Bosco Hoboken Middenschool

1,1 km 5' 1,2 km 2' 8'' 909 m 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2 km 2' 21''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,9 km 5'

Bus

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

70 m 50''

De Lijn - P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats

70 m 50''

De Lijn - P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes

70 m 50''

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

1,4 km 17'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

1,4 km 17'

Gares

Hoboken-Polder

3,4 km 15' 3,9 km 5' 2,6 km 21' 3,4 km 40'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,9 km 30' 7,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Valkenveld

2,2 km 2' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Rooibos

857 m 4' 575 m 9' 789 m 9'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Koornbloem

139 m 1' 40''

Supermarchés

Lidl Antwerpen

841 m 4' 1,4 km 1' 45'' 424 m 5' 424 m 5'

Delhaize Wilrijk

1,2 km 5' 2,1 km 3' 666 m 9' 789 m 9'

Bio-Planet Wilrijk

1,4 km 5' 2,2 km 2' 42'' 819 m 12' 963 m 12'

Golfs

Drie Eycken Golf

5 km 6'

Transports

Habiter à proximité de Gaston Fabrélaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Koornbloem" à seulement 2 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Rooibos" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoboken-Polder" est à moins de 5 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 5 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Antwerpen" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wilrijk" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Wilrijk" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Beveren est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad, De Lijn - P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Kleine Magnolia" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Don Bosco Hoboken Middenschool", une école secondaire joignable en 14 minutes.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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