Maison à vendre - Hemiksem RBU17322

Wouwerstraat 36 2620 Hemiksem

189 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU17322

  • 2 Chambre(s)
  • 96 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Charmante woning te koop in Hemiksem, gelegen aan de Wouwerstraat 36, met een vraagprijs van 189.000 euro. Deze gezellige woning bevindt zich op een toplocatie nabij het centrum van Hemiksem, met gemakkelijke toegang tot de Schelde en alle voorzieningen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 96 m² en is momenteel te renoveren, waardoor het een uitstekende keuze is voor kopers die hun eigen stempel willen drukken. De woning is niet verhuurd en dateert uit 1899, wat charme en karakter belooft. De indeling omvat twee volwaardige slaapkamers, een ruime en lichte leefruimte die naadloos overgaat in een volledig ingerichte keuken, ideaal voor gezellige familiemomenten of gezellige avonden met vrienden. De badkamer is praktisch ingericht met een lavabo, een ruime inloopdouche en een toilet, en de verwarming gebeurt via gas. De oriëntatie van de voorgevel op het zuiden zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, terwijl de gevels en de tuin zich over twee zijden uitstrekken, met een totale grondoppervlakte van 62 m² en een bebouwbare oppervlakte van 53 m². De locatie biedt tal van voordelen; op wandelafstand vindt u winkels, scholen en de Schelde, terwijl de goede verbindingen naar belangrijke invalswegen zorgen voor vlotte bereikbaarheid. Het huis is gelegen in een woongebied dat bestemd is voor residentieel gebruik, zonder overstromingsrisico of voorkooprecht, wat het extra aantrekkelijk maakt voor investeerders of kopers die hun droomhuis willen realiseren. De woning beschikt over een elektrische installatie met certificaat en een primair energieverbruik van 550 kWh/m² per jaar. Dit pand is ideaal voor starters, koppels of kleine gezinnen die hun woonruimte willen aanpassen aan hun persoonlijke wensen en stijl. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen—deze woning biedt een uitstekende investering in het hart van Hemiksem, met potentieel om er een prachtig thuis van te maken.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

96 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

62 m²

Surface constructible

53 m²

Profondeur du terrain

16 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

550 kWh/m²/an

Référence PEB

20250618-0003628242-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU17322 Réf. vendeur: 259679 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkenpukkenhofke

973 m 3' 1,1 km 1' 29'' 668 m 12' 973 m 12'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog

506 m 1' 41'' 506 m 44'' 506 m 6' 506 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog

506 m 1' 41'' 506 m 44'' 506 m 6' 506 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Jorisinstituut

3,6 km 27' 22,6 km 22' 3 km 35' 3,6 km 56'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,3 km 6'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

8,1 km 10'

Bus

De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom

124 m 1' 29''

De Lijn - 133 - Kontich Scholen - Aartselaar - Schelle

124 m 1' 29''

De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom

124 m 1' 29''

Gares

Hemiksem

537 m 2' 21'' 611 m 52'' 537 m 6' 537 m 6'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

11,6 km 41' 12 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cleydael Golf & Country Club

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

4,3 km 17' 3,8 km 31' 4,3 km 52'

Vélos en libre-service

Donkey - Hemiksem Nmbs - Fietsrek

491 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Hemiksem Heuvelstraat

679 m 2' 52'' 679 m 1' 7'' 679 m 8' 679 m 8'

Okay Hemiksem

686 m 2' 17'' 780 m 1' 6'' 631 m 8' 686 m 8'

Shop & Go Delhaize Hemiksem

1,4 km 5' 1,5 km 2' 2'' 819 m 16' 1,4 km 17'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

1,8 km 2' 46''

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Hemiksem" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Cleydael Golf & Country Club") pour votre véhicule électrique.La station "Donkey - Hemiksem Nmbs - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.À environ 17 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kioskplaats".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 14 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 10 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom, De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom, De Lijn - 133 - Kontich Scholen - Aartselaar - Schelle avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golf & Country Club".

Éducation

La crèche la plus proche est "Ukkenpukkenhofke" et se trouve à 12 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Jorisinstituut", à 22 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Hemiksem Heuvelstraat" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Hemiksem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Hemiksem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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