Maison à vendre - Aartselaar RBV69485 Vendu

Ysselaarlaan 77 2630 Aartselaar

439 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 203
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Ysselaarlaan 77 2630 Aartselaar

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Description

Cette résidence située à Aartselaar représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d’un bien immobilier moderne, économe en énergie et offrant un confort optimal. Avec un prix attractif de 439 000 €, cette maison est idéale pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un environnement paisible tout en bénéficiant de prestations de qualité. Construite en 1968, cette propriété a été soigneusement rénovée et modernisée au fil des années, intégrant des équipements tels que des panneaux solaires avec une batterie domestique de 5 kW, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et respectueuse de l’environnement. La maison dispose d'une surface habitable de 203 m² répartie sur trois niveaux, comprenant trois chambres à coucher, une salle de bain équipée d'une douche et baignoire, ainsi que deux toilettes pour plus de confort. L’intérieur de cette maison offre un espace de vie spacieux et lumineux, notamment avec un salon de 42 m² doté d’une cheminée à gaz Kal-fire, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils de marque Miele, occupe 24 m² et comprend un plan de travail en granit, une zone repas lumineuse donnant accès à un balcon, ainsi qu’un espace adossé à la terrasse pour profiter des beaux jours. La présence de l’air conditionné dans la salon et la cuisine assure un confort thermique optimal en toutes saisons. La propriété possède également une grande cave de rangement, une chaufferie avec chaudière à condensation, ainsi qu’un grenier pratique pour stocker divers objets. La façade est équipée de double vitrage et de volets roulants automatiques, renforçant l’isolation thermique et phonique de la maison. Située dans un environnement privilégié à Aartselaar, cette maison bénéficie d’une vue agréable sur des champs verts et d’une proximité avec les commodités locales. La propriété possède un jardin entièrement aménagé, une terrasse idéale pour les activités extérieures ou les barbecues, ainsi qu’un espace de stationnement intérieur pour deux véhicules avec porte automatique. La parcelle de 230 m² offre une excellente utilisation grâce à sa longueur de 35 mètres en profondeur, permettant une vie extérieure agréable tout en conservant un espace privé. La localisation garantit un accès pratique aux écoles, commerces et transports en commun, facilitant le quotidien. N’attendez plus pour découvrir cette magnifique résidence lors d’une visite ; contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare à Aartselaar.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • Revenu cadastral: 1 013 €
  • Revenu locatif mensuel: 439 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

203 m²

Surface du séjour

42 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Surface du garage

33 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

126 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Surface totale du terrain

230 m²

Profondeur du terrain

35 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

137 kWh/m²/an

Référence PEB

20260408-0003843548-RES-1

Date de validité PEB

07/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV69485 Réf. vendeur: 7302 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Huisje Kakelbont

1,4 km 5' 1,2 km 1' 52'' 847 m 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Neerland

1,6 km 5' 1,5 km 2' 6'' 848 m 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Neerland

1,6 km 5' 1,5 km 2' 6'' 848 m 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwecollege Plus

2,4 km 10' 2,9 km 3' 1,4 km 25' 2,4 km 29'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

681 m 54''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,7 km 4'

Bus

De Lijn - 133 - Kontich Scholen - Aartselaar - Schelle

602 m 7'

De Lijn - 133 - Schelle - Aartselaar - Kontich Scholen

612 m 7'

De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom

658 m 8'

Gares

Hemiksem

4,1 km 14' 3,8 km 5' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,5 km 40' 11,4 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Alphabet Belgium Long Term Rental

1,4 km 1' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Campus Drie Eiken

3,1 km 11' 2,3 km 27' 3,1 km 37'

Vélos en libre-service

Donkey - Aartselaar N177 X Kontichsesteenweg Dropzone

884 m 11'

Supermarchés

Aldi Aartselaar

1,2 km 5' 1,1 km 1' 37'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Carrefour Express Wilrijk Edenplein

1,8 km 6' 1,7 km 2' 22'' 905 m 21' 1,7 km 21'

Delhaize Aartselaar

1,9 km 9' 2 km 2' 49'' 1,2 km 12' 1,9 km 23'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,4 km 4'

Villes proches

Habiter à proximité de Kontichsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 12 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (4 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hemiksem" est à moins de 5 minutes en voiture.La station "Donkey - Aartselaar N177 X Kontichsesteenweg Dropzone" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 133 - Schelle - Aartselaar - Kontich Scholen, De Lijn - 133 - Kontich Scholen - Aartselaar - Schelle avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Huisje Kakelbont" (crèche) est accessible en 2 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Onze-Lieve-Vrouwecollege Plus" (école secondaire) se trouve à 29 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Aartselaar" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Wilrijk Edenplein" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Aartselaar" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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