Maison à vendre, Aartselaar RBW92309

Leugstraat 89 , 2630 Aartselaar

499 000 €

3 Chambre(s) 162 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Maison de plain-pied prête à emménager avec 3 chambres et jardin Cette maison de plain-pied prête à emménager est située à Aartselaar, dans un emplacement central et facilement accessible. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers se trouvent à proximité. En entrant, vous découvrez un hall spacieux avec, au fond, des toilettes pour invités. Sur toute la longueur de la maison se trouve un garage, suivi d’une pièce polyvalente et d’un local technique séparé qui sert également de buanderie. Une configuration pratique offrant suffisamment d’espace pour une voiture, des vélos et un espace de rangement supplémentaire. Au premier étage se trouve le salon lumineux en forme de U, avec de l’autre côté une cuisine entièrement équipée. Depuis la cuisine, vous bénéficiez d’une belle vue sur le jardin. Le deuxième étage comprend trois chambres et une salle de bains avec douche à l’italienne, un meuble-lavabo simple et des toilettes. Le grand atout de cette maison est son jardin privatif en forme de L, orienté nord-est et entièrement clos. À l'arrière, il offre en outre diverses possibilités d'aménagement et dispose d'un accès vers l'arrière de la propriété. Une maison prête à emménager, dotée de trois chambres, d’un garage spacieux et d’un agréable jardin privatif. Une maison familiale pratique offrant de nombreuses possibilités. Venez sans faute la visiter et découvrez par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. m² selon le CPE

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1975

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 499 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 162 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 180 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 235 m²

Surface constructible 55 m²

Profondeur du terrain 34 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 166 kWh/m²/an

Référence PEB 20260909-0003939538-RES-2

Date de validité PEB 25/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW92309 Réf. vendeur: 342737 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kids & Joy Crèches

27 m · 5'' 27 m · 2'' 27 m · 19'' 27 m · 19''

Vrije Kleuterschool De Wonderpluim Écoles maternelles

404 m · 1' 20'' 404 m · 43'' 404 m · 5' 404 m · 5'

Gemeentelijke Basisschool Cade Écoles primaires

555 m · 2' 44'' 602 m · 1' 11'' 555 m · 7' 555 m · 7'

Go! Middenschool Den Brandt Boom Écoles secondaires

643 m · 2' 8'' 643 m · 1' 1'' 643 m · 8' 643 m · 8'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

437 m · 35''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4 km · 5'

50 - Mechelen - Antwerpen Bus

453 m · 5'

50 - Antwerpen - Mechelen

809 m · 10'

18b - Antwerpen Groenplaats - Terhagen

766 m · 9'

Schelle Gares

3,6 km · 15' 4,2 km · 5' 0 m · 0'' 3,6 km · 44'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

10 km · 45' 12,2 km · 12' 0 m · 0''

Nissan Beerens Bornes de recharge

1,1 km · 1' 31''

Cambio - Campus Drie Eiken Voitures en libre-service

4,6 km · 17' 3,9 km · 27' 4,6 km · 55'

Donkey - Aartselaar Laar Fietsenrek Vélos en libre-service

698 m · 8'

Magasins

Shop & Go Delhaize Leugstraat Supermarchés

435 m · 1' 32'' 439 m · 35'' 435 m · 5' 435 m · 5'

Carrefour Market Aartselaar

777 m · 2' 35'' 777 m · 1' 8'' 597 m · 9' 777 m · 9'

Aldi Aartselaar

1,8 km · 7' 2,1 km · 2' 30'' 1,2 km · 21' 1,7 km · 21'

Tourisme

Cleydael Golf & Country Club Golfs

3,8 km · 5'

Villes proches

Termonde

27,7 km · 26' 28 km · 2º 10'

Beveren

20,5 km · 20' 14,9 km · 1º 6'

Saint-Nicolas

29,9 km · 23' 20,7 km · 1º 23'

Malines

18,6 km · 16' 15,2 km · 56'

Anvers

11,8 km · 13' 10,6 km · 38'

Bruxelles

34,2 km · 26' 34,3 km · 2º 12'

Éducation

Habiter à proximité de Leugstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Kleuterschool De Wonderpluim" est accessible en 1 minute.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Gemeentelijke Basisschool Cade", une école primaire à seulement 7 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Middenschool Den Brandt Boom" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kids & Joy" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 5 minutes de route.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (5 minutes).

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Aartselaar Laar Fietsenrek" à 8 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 12 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schelle" est à moins de 5 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Leugstraat" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Aartselaar" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aartselaar" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 50 - Mechelen - Antwerpen avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 18b - Antwerpen Groenplaats - Terhagen avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, 50 - Antwerpen - Mechelen avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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