Maison à vendre - Mortsel RBT87619

Hof van Riethlaan 63 2640 Mortsel

449 000 €

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RBT87619

  • 5 Chambre(s)
  • 205 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Située au 63 Hof van Riethlaan à Mortsel, cette maison de caractère de 205 m² offre un potentiel important pour les acheteurs en quête d’un projet de rénovation dans un quartier résidentiel prisé. Construite en 1963, la propriété se dresse sur un terrain de 333 m² avec une orientation sud, ce qui permet de bénéficier d’un ensoleillement optimal. La maison comprend une entrée accueillante qui mène à un espace de vie lumineux avec une cheminée cassette, une cuisine séparée, ainsi qu’une véranda pouvant être agrandie selon les envies. L’intérieur dispose de cinq chambres spacieuses réparties sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez deux chambres principales et une chambre d’appoint ou pour invités, accompagnées d’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. Au second étage, deux grandes chambres supplémentaires et une zone de stockage en mezzanine sont aménageables. La propriété comprend également une cave non aménagée, un garage avec une place de parking extérieure, et une agréable terrasse ensoleillée dans le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien bénéficie de plusieurs améliorations récentes, notamment un toit isolé, une chaudière à condensation au gaz installée en 2013, et la mise à jour du système d’évacuation en 2024. La maison est à rafraîchir mais offre un fort potentiel pour adapter l’espace à ses besoins. Sa localisation à Mortsel, à proximité des écoles, commerces et transports, en fait une opportunité intéressante pour les familles ou les investisseurs souhaitant réaliser un projet personnalisé dans un environnement calme et résidentiel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

205 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

333 m²

Surface constructible

90 m²

Profondeur du terrain

28 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

398 kWh/m²/an

Référence PEB

3591169-RES-1

Date de validité PEB

02/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT87619 Réf. vendeur: 250434 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Hemelhuis

197 m 39'' 197 m 24'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Olve-Basisschool

341 m 1' 8'' 341 m 41'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Bolster

313 m 1' 2'' 313 m 38'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Mortsel

700 m 2' 14'' 754 m 1' 25'' 700 m 8' 700 m 8'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,9 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,1 km 5'

Bus

De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station

310 m 4'

De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos

310 m 4'

De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station

325 m 4'

Trams

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

863 m 10'

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

863 m 10'

Gares

Mortsel-Oude God

1,4 km 7' 1,6 km 3' 1 km 15' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,5 km 14' 3,7 km 6' 2,9 km 22'

Bornes de recharge

Eva Mortsel

1,2 km 2' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Singel

323 m 1' 4'' 323 m 4' 323 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Edegem Grijpegemplein Fietsenrek

314 m 4'

Supermarchés

Aldi Mortsel

829 m 4' 1,2 km 2' 2'' 661 m 8' 829 m 10'

Carrefour Express Edegem Strijdersstraat

1,1 km 4' 1,1 km 1' 57'' 875 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Edegem

1,2 km 4' 1,2 km 1' 49'' 856 m 13' 1 km 13'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,5 km 5'

Transports

Une gare SNCB ("Mortsel-Oude God") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Edegem Grijpegemplein Fietsenrek" à seulement 4 minutes à pied.Antwerp International Airport (Deurne) est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 22 minutes.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Mortsel") pour votre véhicule électrique.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Singel".

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 5 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Mortsel" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Edegem Strijdersstraat" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Edegem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station, De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos, De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "'T Hemelhuis" et se trouve à 2 minutes en marchant.L'école primaire la plus proche est "Go! Basisschool De Bolster" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Atheneum Mortsel" à 8 minutes à la marche."Vrije Basisschool - Olve-Basisschool" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 32 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

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