Maison à vendre - Mortsel RBU15474

Hof van Riethlaan 63 2640 Mortsel

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RBU15474

  • 5 Chambre(s)
  • 205 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Située au cœur de Mortsel, cette maison de caractère offre une surface habitable de 205 m² sur un terrain de 333 m². Construite en 1963, cette résidence possède une architecture avec trois façades, orientée au sud, qui lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle se compose d’une entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, équipée d’une cheminée centrale, ainsi qu’une cuisine indépendante avec de nombreuses possibilités d’aménagement. La véranda attenante permet d’accéder à un jardin aménagé avec un espace terrasse ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours. L’intérieur comprend cinq chambres réparties sur deux niveaux, dont deux chambres principales avec salle de bain, une chambre d'amis ou pour enfants, et deux espaces de stockage en mezzanine. La maison dispose également d’une salle de bain avec baignoire/douche, d’un système de chauffage au gaz de type condensation (installé en 2013) et de l’isolation du toit assurant une meilleure performances énergétique. Un garage avec une place de parking extérieure complète ce bien, ainsi qu’une cave accessible sous la maison. La propriété est en état de rénovation, ce qui permet à l’acquéreur d’adapter cette maison à ses goûts tout en profitant d’un emplacement recherché. Située dans un secteur résidentiel calme de Mortsel, cette propriété bénéficie d’un environnement convivial proche des commodités locales, écoles et transports en commun. La zone est non sujette aux risques d’inondation et offre un cadre idéal pour une famille souhaitant personnaliser son habitat dans un quartier prisé. La maison est disponible pour une occupation immédiate après rénovation, et représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un projet immobilier dans une localisation stratégique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

205 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

333 m²

Surface constructible

90 m²

Profondeur du terrain

28 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

398 kWh/m²/an

Référence PEB

3591169-RES-1

Date de validité PEB

02/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU15474 Réf. vendeur: 258871 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Hemelhuis

197 m 39'' 197 m 24'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Olve-Basisschool

381 m 1' 31'' 363 m 44'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Bolster

313 m 1' 2'' 313 m 38'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Mortsel

700 m 2' 14'' 754 m 1' 25'' 700 m 8' 700 m 8'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,9 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,1 km 5'

Bus

De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station

310 m 4'

De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos

310 m 4'

De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station

325 m 4'

Trams

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

863 m 10'

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

863 m 10'

Gares

Mortsel-Oude God

1,4 km 7' 1,6 km 3' 1 km 15' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,5 km 14' 3,7 km 6' 2,9 km 22'

Bornes de recharge

Eva Mortsel

1,2 km 2' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Singel

323 m 1' 4'' 323 m 4' 323 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Edegem Grijpegemplein Fietsenrek

314 m 4'

Supermarchés

Aldi Mortsel

829 m 4' 1,2 km 2' 2'' 661 m 8' 829 m 10'

Carrefour Express Edegem Strijdersstraat

1,1 km 4' 1,1 km 1' 57'' 875 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Edegem

1,2 km 4' 1,2 km 1' 49'' 856 m 13' 1 km 13'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,5 km 5'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Atheneum Mortsel" à 8 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Go! Basisschool De Bolster" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Basisschool - Olve-Basisschool", à 1 minute en voiture."'T Hemelhuis" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Singel", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Mortsel") se trouve à 3 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mortsel-Oude God".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Edegem Grijpegemplein Fietsenrek".Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 5 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel, De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos, De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station, De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Mortsel" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Edegem Strijdersstraat" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Edegem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Villes proches

Termonde se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

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