• 5 Chambre(s)
  • 245
  • 2 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Prins Boudewijnlaan 391 2650 Edegem

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Description

Lumière, espace et confort dans un emplacement facilement accessible

Cette maison étonnamment spacieuse offre pas moins de 245 m² de surface habitable, répartis sur cinq chambres, deux salles de bains, une cave polyvalente, un garage intégré et un jardin. Située sur la Prins Boudewijnlaan, une artère bien connectée, vous bénéficiez d’un accès rapide à Anvers, Bruxelles et aux communes avoisinantes.

Disposition

Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée vous mène à un spacieux séjour baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres. La cuisine adjacente est entièrement équipée et dispose de suffisamment d’espace pour un coin petit-déjeuner ou une table conviviale. Depuis la cuisine, vous accédez à la terrasse — sans oublier le jardin.

La maison dispose de cinq chambres, réparties sur les étages supérieurs. Deux sont particulièrement spacieuses (18 m²), une mesure 12,5 m², et les deux autres (6,5 m²) sont idéales comme chambre d’enfant, bureau ou espace hobby.

Vous trouverez également deux salles de bains, chacune équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que trois toilettes, réparties sur plusieurs niveaux.

Atouts

✔ 5 chambres & 2 salles de bains

✔ Jardin avec terrasse

✔ Cave polyvalente

✔ Air conditionné, vidéophone, borne de recharge pour voiture électrique

✔ Label PEB C (292 kWh/m²)

✔ Emplacement central avec accès aisé à Anvers et alentours

Une maison spacieuse et fonctionnelle avec un fort potentiel

Parfaite pour les familles nombreuses, les télétravailleurs ou ceux qui aiment avoir de l’espace.

Supplément

Premier achat et unique résidence ? Vous pouvez bénéficier du taux réduit de 2 % de droits d’enregistrement.

Déjà propriétaire ? Vendez votre premier bien dans les 2 ans et profitez quand même de cette mesure avantageuse.

Intéressé ? Contactez-nous au Tel 0471 38 26 68 ou via Contact pour plus d’informations ou une visite.

Informations urbanistiques en cours de demande.

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Détails financiers

  • Prix: 585 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

7 m²

Surface chambre à coucher 5

7 m²

Surface habitable

245 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

251 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

292 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT04493 Réf. vendeur: 6701074 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vof Oosterveldjes

1,4 km 8' 1,7 km 2' 39'' 1 km 11' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Olfa Elsdonk

190 m 38'' 226 m 21'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Olfa Elsdonk

190 m 38'' 226 m 21'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2

1,2 km 4' 1,6 km 4' 896 m 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,5 km 1' 53''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,2 km 3'

Bus

De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats

146 m 1' 45''

De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem

195 m 2' 20''

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

1,4 km 17'

Trams

De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout

1,3 km 16'

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

1,3 km 16'

Gares

Mortsel-Oude God

2,8 km 12' 3 km 5' 2,1 km 18' 2,8 km 34'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,7 km 14' 4,2 km 6' 2,9 km 20'

Bornes de recharge

Golfclub Drie Eycken

2,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Spoorweglaan

1,2 km 8' 790 m 13' 1,2 km 15'

Vélos en libre-service

Donkey - Edegem Kerkplein - Fort 5

161 m 1' 56''

Supermarchés

Carrefour Express Edegem Hazeschransstraat

501 m 1' 40'' 558 m 39'' 501 m 6' 501 m 6'

Louis Delhaize Wilrijk

1,1 km 4' 1,3 km 1' 34'' 908 m 6' 948 m 11'

Shop & Go Delhaize Edegem

2,3 km 8' 3 km 4' 1,6 km 25' 2,3 km 27'

Golfs

Drie Eycken Golf

3 km 3'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 3 minutes de route.

Transports

La gare de train la plus proche est "Mortsel-Oude God" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 3 minutes.La station "Donkey - Edegem Kerkplein - Fort 5" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Spoorweglaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 15 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Golfclub Drie Eycken") est à seulement 3 minutes en voiture.Antwerp International Airport (Deurne) est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 20 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Edegem Hazeschransstraat" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Wilrijk" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Edegem" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats, De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec une station située à 17 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Olfa Elsdonk", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2", à 4 minutes en voiture."Vof Oosterveldjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 16 minutes à pied pour la rejoindre.

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