Maison à vendre - Edegem RBT87587

Monseigneur Cardijnlaan 21 2650 Edegem

475 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT87587

  • 3 Chambre(s)
  • 162 m²
  • 4 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Cette maison de ville à rénover, située au cœur d’Edegem, offre une surface habitable de 162 m² répartie sur plusieurs niveaux. Construite en 1978, cette propriété comprend trois à quatre chambres, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un espace de vie lumineux avec une cuisine attenante. L’entrée spacieuse mène à un hall accueillant, avec un toilette pour les invités, et donne accès à une pièce polyvalente qui ouvre sur une agréable jardin de 200 m², idéal pour des activités extérieures ou pour profiter d’un espace extérieur privé. L’intérieur se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, grâce à ses trois façades. La propriété dispose également de quatre garages et de quatre places de stationnement extérieures, offrant une capacité de stationnement significative pour une famille ou des visiteurs. La maison est équipée d’un chauffage au gaz et possède un certificat énergétique avec un indice de 250 kWh/m²/an, ce qui permet de mieux planifier les rénovations énergétiques futures. La configuration intérieure comprend également deux grandes chambres principales, une chambre d’appoint, ainsi qu’un espace dédié à la buanderie. Située dans un quartier résidentiel calme mais à proximité immédiate du centre d’Edegem, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique. Elle est proche des écoles, des transports en commun, des commerces, ainsi que des principales routes et autoroutes facilitant la connexion avec les communes environnantes. La parcelle de terrain de 448 m² offre un bon potentiel pour des aménagements futurs ou des extensions. La disponibilité est immédiate après la signature de l’acte notarié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

162 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

448 m²

Surface constructible

80 m²

Profondeur du terrain

34 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Référence PEB

20250117-0003507650-RES-1

Date de validité PEB

17/01/2035

Emission de CO2

7955

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT87587 Réf. vendeur: 250427 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderspel

570 m 5' 891 m 2' 3'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Blik

366 m 1' 33'' 367 m 52'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Blik

366 m 1' 33'' 367 m 52'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lier Campus Louis Zimmer

86 m 37'' 84 m 12'' 86 m 1' 2'' 86 m 1' 2''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,2 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,1 km 9'

Bus

De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem

256 m 3'

De Lijn - 35 - Edegem UZA - Kontich - Lier

256 m 3'

De Lijn - 359 - Wilrijk - Kontich scholen - Lier

256 m 3'

Gares

Hove

1,9 km 7' 2 km 4' 1,5 km 21' 1,9 km 23'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5 km 22' 5,1 km 8' 4,2 km 27'

Bornes de recharge

Eva Edegem

649 m 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Hove Station

1,8 km 6' 1,5 km 20' 1,8 km 21'

Vélos en libre-service

Donkey - Edegem Gemeenteplein Drinkwater Fontein

647 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Edegem Strijdersstraat

647 m 7' 1,1 km 2' 41'' 647 m 8' 647 m 8'

Colruyt Edegem

873 m 3' 871 m 1' 50'' 604 m 7' 873 m 10'

Delhaize Kontich

2 km 8' 2,1 km 4' 1,4 km 24' 2 km 24'

Golfs

Drie Eycken Golf

3 km 5'

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 35 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 359 - Wilrijk - Kontich scholen - Lier, De Lijn - 35 - Edegem UZA - Kontich - Lier, De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 5 minutes de route.

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 8 minutes.Une gare SNCB ("Hove") est située à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Donkey - Edegem Gemeenteplein Drinkwater Fontein".Grâce à la station "Cambio - Zone Hove Station", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Edegem") est à seulement 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Edegem Strijdersstraat" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Edegem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Kontich" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderspel" à 7 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Blik", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Lier Campus Louis Zimmer", à 1 minute en voiture.

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