Maison à vendre - Edegem RBU15074

Timmerdonckstraat 25 2650 Edegem

539 000 €

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RBU15074

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
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Description

Située dans le quartier résidentiel d’Edegem (Elsdonk), cette maison individuelle récente offre un cadre de vie à la fois calme et pratique. La propriété, construite en 1960 et entièrement rénovée en 2024, bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des écoles, des transports en commun, des commerces et des grandes voies d’accès, notamment les autoroutes permettant de rejoindre rapidement les communes environnantes. D’une superficie de 177 m², cette maison présente un intérieur fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre principale avec salle de bain attenante équipée d’une douche à effet pluie et d’un lavabo simple. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec un îlot central, donne sur une terrasse extérieure idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, un espace de vie comprenant deux chambres supplémentaires, une chambre d’amis et une deuxième salle de bain avec douche à effet pluie, lavabo et WC complète l’aménagement. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin paysagé d’environ 119 m² agrémenté de deux terrasses pour vos moments de détente. Un garage intégré avec porte sectionnelle facilite le stationnement sécurisé. La maison est chauffée au gaz via une installation moderne HR, avec un certificat énergétique EPC de 164 kWh/m²/an. Elle constitue une option pratique pour une famille cherchant un logement récent dans un quartier résidentiel bien connecté.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 539 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

119 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

194 m²

Profondeur du terrain

32 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

164 kWh/m²/an

Référence PEB

20241303-0003176783-RES-1

Date de validité PEB

14/03/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU15074 Réf. vendeur: 258669 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Biki

1,2 km 4' 1,3 km 1' 35'' 754 m 11' 983 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Olfa 'T Plein

227 m 1' 44'' 599 m 47'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Olfa 'T Plein

227 m 1' 44'' 599 m 47'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2

2 km 12' 2,7 km 5' 1 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,1 km 1' 27''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5 km 6'

Bus

De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats

370 m 4'

De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem

308 m 4'

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

623 m 7'

Trams

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

2,5 km 29'

De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout

2,5 km 29'

Gares

Mortsel-Oude God

3,8 km 16' 4,1 km 6' 2,4 km 26' 3,3 km 39'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,7 km 18' 5,3 km 7' 3,6 km 27'

Bornes de recharge

Golfclub Drie Eycken

1,5 km 2' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Bergmann

2,2 km 13' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Vélos en libre-service

Donkey - Edegem Molenveld

417 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Edegem Molenveld

348 m 1' 10'' 348 m 30'' 293 m 4' 293 m 4'

Shop & Go Delhaize Edegem

1,7 km 8' 1,9 km 2' 44'' 1,1 km 18' 1,7 km 20'

Louis Delhaize Wilrijk

2,1 km 7' 2,3 km 2' 47'' 1,7 km 14' 1,8 km 22'

Golfs

Drie Eycken Golf

1,8 km 2' 14''

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats, De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel, De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout avec une station située à 29 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports

La station "Donkey - Edegem Molenveld" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Golfclub Drie Eycken") pour votre véhicule électrique.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mortsel-Oude God".Antwerp International Airport (Deurne) est à 7 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 27 minutes.À environ 20 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bergmann".Pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Edegem Molenveld" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Edegem" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wilrijk" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Biki" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Olfa 'T Plein", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 2 minutes de route.

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