Maison à vendre - Edegem RBU15074 Option

Timmerdonckstraat 25 2650 Edegem

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RBU15074

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
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Description

Située dans le quartier résidentiel d’Edegem (Elsdonk), cette maison individuelle récente offre un cadre de vie à la fois calme et pratique. La propriété, construite en 1960 et entièrement rénovée en 2024, bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des écoles, des transports en commun, des commerces et des grandes voies d’accès, notamment les autoroutes permettant de rejoindre rapidement les communes environnantes. D’une superficie de 177 m², cette maison présente un intérieur fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre principale avec salle de bain attenante équipée d’une douche à effet pluie et d’un lavabo simple. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec un îlot central, donne sur une terrasse extérieure idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, un espace de vie comprenant deux chambres supplémentaires, une chambre d’amis et une deuxième salle de bain avec douche à effet pluie, lavabo et WC complète l’aménagement. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin paysagé d’environ 119 m² agrémenté de deux terrasses pour vos moments de détente. Un garage intégré avec porte sectionnelle facilite le stationnement sécurisé. La maison est chauffée au gaz via une installation moderne HR, avec un certificat énergétique EPC de 164 kWh/m²/an. Elle constitue une option pratique pour une famille cherchant un logement récent dans un quartier résidentiel bien connecté.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 529 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

119 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

194 m²

Profondeur du terrain

32 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

164 kWh/m²/an

Référence PEB

20241303-0003176783-RES-1

Date de validité PEB

14/03/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU15074 Réf. vendeur: 258669 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Biki

1,2 km 4' 1,3 km 1' 35'' 754 m 11' 983 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Olfa 'T Plein

227 m 1' 44'' 599 m 47'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Olfa 'T Plein

227 m 1' 44'' 599 m 47'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2

2 km 12' 2,7 km 5' 1 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,1 km 1' 27''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5 km 6'

Bus

De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats

370 m 4'

De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem

308 m 4'

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

623 m 7'

Trams

De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout

2,5 km 29'

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

2,5 km 29'

Gares

Mortsel-Oude God

3,8 km 16' 4,1 km 6' 2,4 km 26' 3,3 km 39'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,7 km 18' 5,3 km 7' 3,6 km 27'

Bornes de recharge

Golfclub Drie Eycken

1,5 km 2' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Bergmann

2,2 km 13' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Vélos en libre-service

Donkey - Edegem Molenveld Fietsenrek

417 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Edegem Molenveld

348 m 1' 10'' 348 m 30'' 293 m 4' 293 m 4'

Shop & Go Delhaize Edegem

1,7 km 8' 1,9 km 2' 44'' 1,1 km 18' 1,7 km 20'

Louis Delhaize Wilrijk

2,1 km 7' 2,3 km 2' 47'' 1,7 km 14' 1,8 km 22'

Golfs

Drie Eycken Golf

1,8 km 2' 14''

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Éducation

"Biki" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2" à 17 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Olfa 'T Plein", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 2 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Golfclub Drie Eycken") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes.À environ 13 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bergmann".La gare de train la plus proche est "Mortsel-Oude God" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 26 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Edegem Molenveld Fietsenrek" à seulement 5 minutes à pied.Antwerp International Airport (Deurne) est à 7 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 27 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats, De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel, De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout avec une station située à 29 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Edegem Molenveld" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Edegem" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wilrijk" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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