Maison à vendre - Edegem RBU15964

2650 Edegem

2 895 000 €

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RBU15964

  • 7 Chambre(s)
  • 593 m²
  • 3 Garage
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Cette imposante villa située à Edegem repose sur un terrain de 3 303 m² orienté sud-ouest, offrant un environnement paisible et arboré. Construite en 2001, la propriété bénéficie d’un aménagement intérieur de qualité, avec une superficie habitable de 593 m² répartie sur plusieurs niveaux. L’entrée spacieuse donne accès à une zone de réception accueillante, tandis qu’une pièce dédiée à l’accueil reçoit un bureau avec bibliothèque intégrée, idéale pour un cadre de travail ou de lecture. Au cœur de la maison, la salle de vie lumineuse avec cheminée offre une vue dégagée sur le jardin paysager, comprenant une piscine chauffée et un pool house parfait pour les activités extérieures. La salle à manger attenante, connectée à une cuisine entièrement équipée et à une buanderie, facilite la convivialité. À l’étage, vous trouverez sept chambres, dont six spacieuses, ainsi que trois salles de bains, offrant suffisamment d’espace pour toute la famille. La propriété dispose également de trois garages intégrés, ainsi qu’un vaste sous-sol de 250 m², chauffé et entièrement carrelé, pouvant servir de salle de sport ou de détente. L’extérieur a été soigneusement aménagé avec plusieurs terrasses ensoleillées, une zone barbecue équipée d’une chaleur infrarouge et un jardin joliment entretenu. Un logement indépendant avec kitchenette, salle de bain et chambre offre des possibilités supplémentaires d’accueil ou de location. La maison est équipée d’un système d’alarme, de volets électriques, d’un système central d’aspiration et d’un chauffage récent (Viessmann, 2022). Son emplacement stratégique à proximité du centre d’Edegem et de Hove en fait un bien rare, combinant confort moderne et cadre naturel serein.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 2 895 000 €
  • Revenu cadastral: 5 778 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2001

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

593 m²

Surface du séjour

45 m²

Surface du bureau

45 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

250 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

21 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

1

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3303 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

207 kWh/m²/an

Référence PEB

20250211-0003526778-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU15964 Réf. vendeur: 4130187 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Plusj

293 m 1' 1'' 293 m 32'' 293 m 4' 293 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Link

502 m 1' 42'' 519 m 1' 9'' 502 m 6' 502 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Link

498 m 1' 41'' 515 m 1' 8'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lier Campus Louis Zimmer

988 m 3' 988 m 2' 3'' 694 m 10' 838 m 10'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,2 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,7 km 6'

Bus

De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station

289 m 3'

De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station

289 m 3'

De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos

257 m 3'

Trams

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

1,8 km 21'

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

1,8 km 21'

Gares

Hove

1,5 km 5' 1,4 km 2' 17'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,3 km 15' 4,4 km 6' 3,5 km 22'

Bornes de recharge

Eva Edegem

507 m 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Garage Oudebaan

1,5 km 6' 995 m 8' 1,2 km 15'

Vélos en libre-service

Donkey - Edegem Gemeenteplein

334 m 4'

Supermarchés

Colruyt Edegem

201 m 43'' 201 m 25'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Carrefour Express Edegem Strijdersstraat

509 m 3' 611 m 1' 22'' 419 m 5' 419 m 5'

Shop & Go Delhaize Mortsel

1,7 km 7' 2 km 2' 42'' 1,1 km 7' 1,4 km 17'

Golfs

Drie Eycken Golf

3 km 4'

Éducation

La crèche la plus proche est "Plusj" et se trouve à 4 minutes en marchant.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool - De Link" à 6 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Lier Campus Louis Zimmer" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Lagere School - De Link" à 6 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 4 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Edegem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Edegem Strijdersstraat" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Mortsel" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos, De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station avec une station située à 3 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel, De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Edegem") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Hove") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Antwerp International Airport (Deurne) est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 22 minutes.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 6 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Garage Oudebaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.La station "Donkey - Edegem Gemeenteplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

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