Maison à vendre - Edegem RBU19158

Adrien de Gerlachestraat 33 2650 Edegem

489 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU19158
  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 17 m² Terrasse
Adrien de Gerlachestraat 33 2650 Edegem
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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Edegem, un bien immobilier neuf qui offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête d’un logement moderne et de qualité. Cette propriété, située au 33 de l’Adrien de Gerlachestraat, bénéficie d’une construction récente, datée de 2026, garantissant ainsi des standards actuels en matière d’isolation, de confort et de sécurité. La résidence n’est actuellement pas louée et est disponible immédiatement, ce qui permet une acquisition rapide pour les acheteurs souhaitant s’installer sans délai. Avec un prix de 489 000 €, cette opportunité se distingue par ses finitions soignées et son agencement pratique. Elle ne fait pas l’objet d’une TVA, ce qui peut être avantageux dans le cadre d’une opération d’achat. Ce bien offre une surface habitable généreuse de 120 m² répartie intelligemment sur deux niveaux. La distribution comprend trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace dédié à un bureau ou à une salle de loisirs. La cuisine, non équipée, laisse la possibilité à l’acquéreur de personnaliser cet espace selon ses préférences. La résidence dispose également d’une salle de bain aménagée avec une baignoire, ainsi que de deux toilettes séparées pour plus de confort. La terrasse orientée à l’ouest, d’une superficie de 17 m², offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, en toute intimité. Un water-aansluiting est également prévu, facilitant l’installation d’un point d’eau supplémentaire ou d’un jardin. Située dans un environnement résidentiel calme et bien entretenu, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à Edegem. La zone est conforme aux règles d’urbanisme en vigueur, étant en zone résidentielle sans restriction particulière liée à la gestion des risques d’inondation ni à des droits de préemption. La certification électrique conforme assure la sécurité des installations électriques, et l’attestation "As-Built" garantit que la construction respecte les plans initiaux. La façade orientée à l’ouest permet de profiter pleinement des après-midis ensoleillés. Pour toute personne recherchant un logement neuf dans la région d’Edegem, cette résidence constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien immobilier exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 489 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Het project omvat 16 ruime woningen en 2 stijlvolle appartementen, elk zorgvuldig ontworpen met oog voor detail en kwaliteit. De doordachte indelingen, hoogwaardige afwerkingen en grote raampartijen die het daglicht overvloedig binnenlaten, creëren een luxueuze en aangename leefomgeving. Of je nu kiest voor een woning met royaal terras of een loft met open uitzicht, je vindt hier een woonruimte die perfect aansluit op jouw levensstijl. Bovendien zijn alle woningen en appartementen uitzonderlijk energiezuinig, met een E-peil onder 10 dankzij de toepassing van onder meer warmtepompen en zonnepanelen. Zo woon je niet alleen comfortabel en modern, maar ook duurzaam en bewust, in harmonie met de natuur. De afwerking wordt volledig op maat uitgewerkt, in samenwerking met ervaren en betrouwbare partners die garant staan voor kwaliteit. Hier maak je jouw woondroom waar en geniet je van de perfecte balans tussen luxe, duurzaamheid en een groene omgeving. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe jij deel kunt uitmaken van deze unieke gemeenschap.
Prix 459 000 € à 529 000 €
Surface habitable 110 m² à 125 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU19158 Réf. vendeur: 260208 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Nest

617 m 2' 3'' 617 m 1' 28'' 588 m 7' 612 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel

809 m 4' 1,4 km 2' 13'' 679 m 9' 772 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Olve-Basisschool

370 m 1' 14'' 370 m 53'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2

370 m 1' 14'' 370 m 53'' 349 m 4' 349 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,8 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,8 km 5'

Bus

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

306 m 4'

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

306 m 4'

De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

354 m 4'

Trams

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

877 m 11'

De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout

877 m 11'

Gares

Mortsel-Oude God

1,6 km 7' 1,6 km 3' 1,1 km 16' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,1 km 11' 3,4 km 5' 2,5 km 22'

Bornes de recharge

Eva Mortsel

1,5 km 2' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Bergmann

107 m 21'' 107 m 1' 17'' 107 m 1' 17''

Vélos en libre-service

Donkey - Mortsel Vijf-Aprilwarande 3p

513 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat

921 m 3' 1,4 km 2' 7'' 682 m 11' 921 m 11'

Aldi Mortsel

1 km 5' 1,8 km 2' 49'' 786 m 12' 980 m 12'

Colruyt Berchem (Colruy)

1,8 km 6' 2,1 km 3' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,9 km 6'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Bergmann", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 5 minutes en voiture.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 5 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mortsel-Oude God".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Mortsel Vijf-Aprilwarande 3p".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Mortsel") est à seulement 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mortsel" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad, De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel, De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 6 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - Olve-Basisschool" à 1 minute en voiture."Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre."'T Nest" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Villes proches

Termonde se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

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