Maison à vendre - Edegem RBU73464

Justus Lipsiusstraat 3 2650 Edegem

Faire offre à partir de 579 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 186
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Justus Lipsiusstraat 3 2650 Edegem

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Description

Située dans la charmante commune d'Edegem, cette résidence exceptionnelle représente une opportunité rare pour les acheteurs en quête d'un bien immobilier alliant confort, emplacement privilégié et espace généreux. Érigée en 1990, cette maison impeccablement entretenue offre une surface habitable de 186 m² répartie sur un terrain de 336 m², comprenant une disposition intérieure pensée pour la vie familiale et la convivialité. La propriété se distingue par ses quatre chambres spacieuses, dont deux de 14 m² et deux de 18 m², parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail à domicile. La pièce de vie d'environ 52 m² bénéficie d'une luminosité optimale grâce à ses grandes fenêtres et ses puits de lumière intégrés, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine entièrement équipée de 16 m², dotée d’un plan de travail en pierre naturelle, constitue un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle est adjacente à une buanderie pratique, facilitant le quotidien. La maison possède également deux salles de bain fonctionnelles de 6 m² chacune, offrant confort et intimité aux occupants, ainsi que deux toilettes séparées pour plus de commodité. L’aspect extérieur n’est pas en reste avec une jolie terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter des heures ensoleillées, ainsi qu’un jardin mature qui invite à la détente et aux loisirs en plein air. La propriété dispose d’un garage intérieur de 24 m², avec rangements intégrés, permettant de stationner en toute sécurité tout en conservant un espace organisé. À l’arrière du jardin, un bâtiment en pierre actuellement utilisé comme atelier créatif ajoute une touche distincte à cette demeure déjà remarquable. La localisation dans une zone résidentielle calme mais proche des commodités d’Edegem et du centre de Mortsel confère à cette maison un avantage considérable : proximité des écoles, commerces, espaces verts et accès facile aux principales voies de communication. Le tout dans un cadre paisible, idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et praticité. Le prix demandé pour cette résidence d’exception est fixé à 579 000 €. Aucune TVA n’est applicable, et la maison bénéficie d’un bon certificat énergétique avec une consommation estimée à 164 kWh/m² par an. La propriété est équipée du chauffage au gaz avec double vitrage pour une meilleure isolation thermique. Elle n’est actuellement pas louée, ce qui permet à l’acquéreur de prendre possession rapidement ou d’envisager un projet locatif. Si cette opportunité correspond à vos attentes, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations. Une visite virtuelle est également disponible pour vous permettre de mieux apprécier toutes les qualités de cette maison située dans un quartier résidentiel recherché d’Edegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 579 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1990

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

186 m²

Surface du séjour

52 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

24 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

336 m²

Profondeur du terrain

37 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

164 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU73464 Réf. vendeur: 4198818 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Nest

661 m 2' 12'' 661 m 1' 34'' 533 m 8' 656 m 8'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel

853 m 4' 1,4 km 2' 19'' 647 m 10' 816 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Olve-Basisschool

315 m 1' 3'' 315 m 45'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2

315 m 1' 3'' 315 m 45'' 315 m 4' 315 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,6 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,8 km 5'

Bus

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

350 m 4'

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

350 m 4'

De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

398 m 5'

Trams

De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout

885 m 11'

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

885 m 11'

Gares

Mortsel-Oude God

1,7 km 8' 1,6 km 3' 1,2 km 18' 1,6 km 20'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,3 km 11' 3,5 km 5' 2,7 km 22'

Bornes de recharge

Eva Mortsel

1,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Bergmann

363 m 1' 12'' 363 m 4' 363 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Mortsel Vijf-Aprilwarande 3p

557 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat

965 m 3' 1,4 km 2' 13'' 773 m 12' 965 m 12'

Aldi Mortsel

1 km 5' 1,9 km 2' 56'' 792 m 12' 1 km 12'

Colruyt Edegem

1,5 km 5' 1,5 km 2' 48'' 1,2 km 16' 1,5 km 18'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,7 km 5'

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad, De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem avec une station située à 5 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec une station située à 11 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - Olve-Basisschool" à 4 minutes à pied."'T Nest" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mortsel" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Edegem" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 5 minutes de route.

Transports

La station "Donkey - Mortsel Vijf-Aprilwarande 3p" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 5 minutes.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Mortsel") est à seulement 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Mortsel-Oude God" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Bergmann", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

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