Maison à vendre - Edegem RBV26493

Oude-Godstraat 45 2650 Edegem

425 000 €

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RBV26493

  • 3 Chambre(s)
  • 217 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Bel-étage met 3 slaapkamers, garage en aangelegde tuin op toplocatie te Edegem biedt tal van mogelijkheden! Deze verzorgde bel-étagewoning met drie slaapkamers, inpandige garage en aangelegde tuin is gelegen op een uitstekende locatie in Edegem. De woning biedt tal van mogelijkheden en combineert rustig wonen met een centrale bereikbaarheid. Ligging: Gelegen in een residentiële omgeving, doch uiterst centraal nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, belangrijke invalswegen en autosnelwegen. Dankzij de vlotte verbindingen bent u in geen tijd in de omliggende gemeenten. Omschrijving: U betreedt de woning via de inkomhal met gastentoilet, die toegang verleent tot de inpandige garage met sectionale poort en berging met douchekamer en toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime en lichtrijke leefruimte, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel lichtinval. Aansluitend achteraan bevindt zich de keuken. Via de traphal bereikt u de tweede verdieping, waar het slaapgedeelte is ondergebracht. Hier vindt u twee volwaardige slaapkamers en kinderkamer en badkamer uitgerust met een douche in badcombinatie. De woning beschikt bovendien over een aangename tuin, ideaal om in alle rust te genieten, evenals een oprit met plaats voor uw wagen. Bijzonderheden - Geïsoleerde zoldervloer (2019) - dubbele beglazing - overgeschakeld van mazout naar gas (2019)

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 1 346 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A partir du : 01/04/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

217 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Profondeur du terrain

53 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

225 kWh/m²/an

Référence PEB

2810589

Date de validité PEB

14/02/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV26493 Réf. vendeur: 291398 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tam Tam Club

525 m 1' 45'' 566 m 1' 5'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Olve-Basisschool

549 m 2' 5'' 531 m 1' 7'' 549 m 7' 549 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Olve-Basisschool

509 m 1' 41'' 525 m 1' 11'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2

509 m 1' 41'' 525 m 1' 11'' 509 m 6' 509 m 6'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,5 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,7 km 4'

Bus

De Lijn - 359 - Lier - Kontich scholen - Wilrijk

895 m 11'

De Lijn - 359 - Wilrijk - Kontich scholen - Lier

905 m 11'

De Lijn - 243 - Kontich scholen - Hove - Boechout - Broechem

2,4 km 29'

Gares

Mortsel-Oude God

1,6 km 7' 1,5 km 2' 43'' 1,1 km 10' 1,5 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,3 km 11' 3,4 km 5' 2,8 km 20'

Bornes de recharge

Eva Mortsel

1,4 km 2' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Singel

434 m 1' 26'' 434 m 5' 434 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Mortsel Edmond Thieffrylaan - Fietsenrek

464 m 6'

Supermarchés

Aldi Mortsel

943 m 5' 1,3 km 2' 27'' 711 m 8' 943 m 11'

Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat

940 m 3' 1,3 km 1' 44'' 829 m 9' 930 m 11'

Colruyt Edegem

1,2 km 4' 1,2 km 1' 56'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,4 km 5'

Éducation

"Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Olve-Basisschool", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Tam Tam Club", à 1 minute en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Mortsel-Oude God" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Mortsel") se trouve à 3 minutes en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 5 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Mortsel Edmond Thieffrylaan - Fietsenrek" à seulement 6 minutes à pied.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Singel".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Mortsel" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Edegem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 359 - Wilrijk - Kontich scholen - Lier, De Lijn - 359 - Lier - Kontich scholen - Wilrijk avec une station située à 11 minutes à pied, De Lijn - 243 - Kontich scholen - Hove - Boechout - Broechem avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 5 minutes de route.

Villes proches

Termonde se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

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