Maison à vendre - Edegem RBV87947 Option

Patronaatstraat 75 2650 Edegem

749 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBV87947

  • 5 Chambre(s)
  • 238 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Patronaatstraat 75 2650 Edegem
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Edegem ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Située à Edegem, cette magnifique résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier spacieux et moderne dans un environnement privilégié. Avec un prix de 749 000 €, cette maison offre une surface habitable généreuse de 238 m², répartie sur plusieurs niveaux, comprenant cinq chambres confortables et deux salles de bains, idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux souhaitant bénéficier d’un espace de vie optimal. Construite en 1988, cette propriété a été soigneusement rénovée et améliorée au fil des années, intégrant des solutions écologiques telles que des panneaux solaires et un solairethermique, ce qui contribue à une excellente performance énergétique avec un EPC de 158 kWh/m²/an. La maison dispose également d’un système de chauffage au gaz et de double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique tout au long de l’année. En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par une halle d’entrée pratique équipée d’un vestiaire et d’un WC invité. La pièce principale se compose d’une vaste zone de vie avec une cuisine ouverte de haute qualité, équipée d’appareils Neff dernier cri (induction, four combiné, hotte Novy, réfrigérateur avec tiroir à fraîcheur) et d’un coin petit-déjeuner. La salle à manger et le salon s’ouvrent sur une véranda charmante datant de 1998, offrant une vue imprenable sur la grande jardin privé de 250 m², orienté à l’est, idéal pour profiter du soleil matinal tout en bénéficiant d’une intimité totale. La maison inclut également un garage avec accès direct à la propriété, un espace pour la buanderie et une pièce supplémentaire en tant que tuinera, parfaite pour profiter du climat belge dans un cadre confortable. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel à proximité du parc et du domaine Hof Ter Linden, ainsi que de plusieurs infrastructures locales telles que des écoles, des commerces et des axes routiers facilitant les déplacements. La grande terrasse, la tranquillité du voisinage et la proximité des espaces verts offrent un cadre de vie agréable et familial. La disponibilité étant prévue à partir du 29 novembre 2026, cette maison constitue une excellente option pour tout acheteur souhaitant investir dans un bien clé en main alliant confort, performance énergétique et localisation privilégiée. Pour découvrir cette résidence unique ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence — une opportunité à ne pas manquer dans le marché immobilier d’Edegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 749 000 €
  • Revenu cadastral: 1 725 €
  • Revenu locatif mensuel: 749 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1988

Disponibilité du bien

A partir du : 29/11/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

238 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

451 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

158 kWh/m²/an

Référence PEB

20260508-0003864056-RES-1

Date de validité PEB

07/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV87947 Réf. vendeur: 13073 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jaxijozi II

585 m 2' 4'' 1 km 1' 56'' 484 m 6' 484 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Het Groeipad

195 m 39'' 841 m 1' 31'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Het Groeipad

199 m 39'' 836 m 1' 31'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2

1 km 3' 1 km 2' 1'' 702 m 11' 999 m 12'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,6 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,3 km 5'

Bus

De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem

331 m 4'

De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

331 m 4'

De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station

331 m 4'

Trams

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

1,5 km 18'

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

1,5 km 18'

Gares

Mortsel-Oude God

2,2 km 10' 2,2 km 4' 1,6 km 15' 2,2 km 26'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4 km 14' 4 km 6' 3,3 km 22'

Bornes de recharge

Eva Edegem

1,1 km 2' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Singel

1,1 km 4' 853 m 11' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Donkey - Edegem Gemeenteplein 10e

656 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Edegem Strijdersstraat

491 m 1' 51'' 932 m 1' 44'' 486 m 6' 486 m 6'

Colruyt Edegem

911 m 3' 1,1 km 2' 5'' 651 m 10' 811 m 10'

Aldi Mortsel

1,6 km 7' 2 km 3' 1,2 km 8' 1,6 km 19'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,3 km 5'

Transports

Vivre près de Patronaatstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À environ 13 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Singel".La station "Donkey - Edegem Gemeenteplein 10e" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 6 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 5 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 5 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel, De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje avec une station située à 18 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Edegem Strijdersstraat" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Edegem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mortsel" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 21 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Jaxijozi II", à 6 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Tout voir Réduire

Documents

bc0b0ba08acb4140a1820e6d5e64a4ad.pdf

Télécharger

28b128a2ad0c40abb7c3aeb354f105bc.pdf

Télécharger

b7bf43c93efa4deab6195882c889d7fd.jpg

Télécharger

04a8c08afb7e4b8f967e16aa961b037b.pdf

Télécharger

392265b6519849fcbc7a7fde0cc19fa2.pdf

Télécharger

E-mail Appeler