Maison à vendre - Edegem RBW49322

Mechelsesteenweg 306 2650 Edegem

785 000 €

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RBW49322

  • 4 Chambre(s)
  • 192 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Mechelsesteenweg 306 2650 Edegem
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Description

À Edegem, cette résidence d’exception est proposée à la vente au prix de 785 000 €, offrant un cadre de vie alliant confort moderne et qualité d’exécution. Implantée sur une parcelle de 533 m², cette maison dispose d’une surface habitable de 192 m² répartie sur quatre façades lumineuses. L’accueil se fait par un hall d’entrée fonctionnel avec vestiaire et toilette séparée, menant à un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois ainsi qu’une salle à manger distincte, baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres. La cuisine entièrement équipée présente des matériaux et équipements de haute qualité, avec un accès direct à la terrasse aménagée et au jardin, propices aux repas conviviaux ou aux moments de détente en plein air. L’étage supérieur comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale bénéficiant d’une salle de bains privative avec douche, double lavabo et toilettes. Un second sanitaire séparé sert les autres chambres, ainsi qu’une grande salle de bain dotée d’une baignoire et d’un double lavabo. Pratique, une buanderie attenante à la cuisine accueille les installations pour machine à laver et sèche-linge. En outre, la propriété comprend une cave, un carport ainsi que des possibilités de stationnement sur l’allée privée et dans la rue. Cette maison est équipée d’un système de pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques associés à une batterie domestique, d’une climatisation, d’une alarme et possède un certificat de conformité électrique. Son indice énergétique (EPC) avantageux est de 163 kWh/m²/an, témoignant d’une excellente performance énergétique et d’un bien respectueux des normes actuelles. Située sur la Mechelsesteenweg à Edegem, cette résidence bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, proche du centre-ville où se trouvent commerces, établissements scolaires et transports en commun. Cette localisation centrale vous assure un accès facile aux commodités tout en profitant d’un cadre paisible et verdoyant. Cette belle opportunité immobilière s’adresse aux acquéreurs en quête d’une maison immédiatement habitable avec quatre chambres et un jardin soigneusement aménagé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au Tel 0479/47.09.61 ou à consulter notre site internet www.boonstravastgoed.be. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien rare à Edegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 785 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

192 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

533 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

163 kWh/m²/an

Référence PEB

20260716-0003916101-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW49322 Réf. vendeur: 4412328 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Benito

702 m 2' 20'' 700 m 38'' 690 m 6' 702 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Wow!

761 m 3' 942 m 1' 25'' 548 m 9' 761 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Wow!

761 m 3' 942 m 1' 25'' 548 m 9' 761 m 9'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Mortsel

1,1 km 4' 1,1 km 1' 4'' 904 m 11' 950 m 11'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,1 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,9 km 5'

Bus

De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos

82 m 59''

De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station

82 m 59''

De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station

119 m 1' 25''

Trams

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

1,8 km 22'

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

1,8 km 22'

Gares

Hove

496 m 2' 2'' 460 m 49'' 496 m 6' 496 m 6'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,5 km 19' 4,5 km 6' 3,7 km 22'

Bornes de recharge

Eva Edegem

1,1 km 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Hove Station

352 m 1' 10'' 352 m 4' 352 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Hove Station Nmbs Fietsrek Beneden

498 m 6'

Supermarchés

Colruyt Edegem

839 m 2' 47'' 851 m 1' 7'' 758 m 10' 839 m 10'

Carrefour Express Edegem

1,1 km 4' 1,1 km 1' 25'' 906 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Mortsel

1,7 km 6' 1,7 km 1' 57'' 1,6 km 17' 1,6 km 19'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,9 km 6'

Tourisme

S'installer à Edegem, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.À 6 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Hove Station Nmbs Fietsrek Beneden" à seulement 6 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 5 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 6 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Hove Station".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Mortsel" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Wow!" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Benito", à 8 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Edegem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Edegem" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mortsel" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station, De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos, De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem, De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout avec une station située à 22 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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