Maison à vendre - Edegem RBW67446

Mechelsesteenweg 306 2650 Edegem

785 000 €

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RBW67446

  • 4 Chambre(s)
  • 192 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette résidence d’exception située au 306 Mechelsesteenweg à Edegem se présente comme un bien immobilier clé en main, offrant une surface habitable généreuse de 192 m² nichée sur un terrain de 533 m². Proposée au prix de 785 000 €, cette maison spacieuse dispose de quatre chambres confortables et de deux salles de bains, complétées par trois toilettes, répondant ainsi parfaitement aux besoins d’une famille moderne. L’habitation bénéficie d’un jardin entièrement aménagé avec terrasse, idéal pour profiter des moments de détente en plein air. Dotée de quatre façades et d’une entrée accueillante avec hall, vestiaire et toilettes invités, la demeure se distingue également par une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cheminée à bois, ainsi qu’une cuisine équipée de haute qualité qui s’ouvre directement sur l’espace extérieur. Le confort intérieur est renforcé par des installations modernes telles qu’une chaudière à pompe à chaleur, des panneaux solaires, une batterie domestique et un système d’air conditionné. La maison est certifiée conforme avec un certificat électrique en règle et jouit d’un excellent indice de performance énergétique (EPC 163), classant ce bien dans la catégorie B tant pour la consommation que pour la performance énergétique. La présence d’un système d’alarme garantit également une sécurité optimale. En complément, une cave pratique, une carport et de nombreuses possibilités de stationnement sur l’allée privée ainsi que devant la maison complètent ce bien fonctionnel. Implantée dans une zone résidentielle urbaine à Edegem, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique très prisé. À proximité immédiate du centre, elle offre un accès aisé aux commerces, restaurants, établissements scolaires et transports en commun, facilitant ainsi le quotidien. Cette maison représente une opportunité remarquable pour toute personne cherchant un logement familial confortable, moderne et écoresponsable dans un cadre agréable. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au Tel 0479/47.09.61 ou à consulter notre site www.boonstravastgoed.be.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 785 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

192 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

533 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

163 kWh/m²/an

Référence PEB

20260716-0003916101-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW67446 Réf. vendeur: 4426671 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bibiche - De Hoveniertjes

593 m 2' 4'' 625 m 34'' 516 m 6' 516 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Wow!

761 m 3' 942 m 1' 25'' 548 m 9' 761 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Wow!

761 m 3' 942 m 1' 25'' 548 m 9' 761 m 9'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Mortsel

1,1 km 4' 1,1 km 1' 4'' 904 m 11' 950 m 11'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,1 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,9 km 5'

Bus

De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station

82 m 59''

De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos

82 m 59''

De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station

119 m 1' 25''

Trams

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

1,8 km 22'

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

1,8 km 22'

Gares

Hove

496 m 2' 2'' 460 m 49'' 496 m 6' 496 m 6'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,5 km 19' 4,5 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Edegem

1,1 km 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Hove Station

352 m 1' 10'' 352 m 4' 352 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Hove Station Nmbs Fietsrek Beneden

498 m 6'

Supermarchés

Colruyt Edegem

839 m 2' 47'' 851 m 1' 7'' 758 m 10' 839 m 10'

Carrefour Express Edegem

1,1 km 4' 1,1 km 1' 25'' 906 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Mortsel

1,7 km 6' 1,7 km 1' 57'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,9 km 6'

Villes proches

Vivre à Edegem offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Hove Station".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 6 minutes en voiture.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Hove Station Nmbs Fietsrek Beneden" à 6 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Edegem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Edegem" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mortsel" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station, De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout, De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem avec une station située à 22 minutes à pied.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Wow!" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Bibiche - De Hoveniertjes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Atheneum Mortsel", à seulement 11 minutes de marche.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 6 minutes de route.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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